XX 号地块投资建议书XX 公司企发部目 录项目情况项目背景项目概况项目定位市场研究市场定位经济评价投资收益评价总结投资项目重点要素分析结论项目背景城南新区以高新区为依托，是成都市政府近年来着力打造的城市副中心，是未来成都的行政、商业和商务中心；随着政府南迁，区域大交通的完善，地铁一号线的动工，市政配套不断兴建，不少大公司的房产项目纷纷在高新区启动 ，该区域成为成都房地产开发的热点；项目位于高新区南区大源组团，规划为成都高品质聚居区，紧邻元站华路，离天府大道约 1 公里；外环外大源－华阳组团，规划有 12 个居住区，每个居住区的人口为 3 万 ~5 万人不等，该区域将聚集 50 万人左右，加上现有居民，新城南的居住人群将超过 100 万人，住宅市场需求大；项目概况——地理位置7# 宗地城市副中心科技孵化园出口加工区科技园区国际会展中心天府科技园新世纪公园总部商务区大源居住区8# 宗地东侧与元华路相隔约 100m ，紧邻公司城南凤凰城项目及中海兰庭项目，距天府大道约１公里；西侧为规划居住区空地及拆迁安置小区——双源小区；南临市政规划道路（已建），直通天府大道；北面是绕城高速公路（北面约１公里）；项目东侧是大源商务科技片区，包括科技园区和总部商务区。项目概况——交通情况东临元华路（ 20m 宽），东距天府大道约１公里；西临规划路（ 20m 宽）；南临大源 4 线（ 40m 宽）北临大源 8 线（ 30m 宽）；主要干道及快速路元华路、站华路天府大道地铁一号线绕城高速公路（北面约１公里）新世纪公园职业技术学院市行政中心市一医院世纪城国际会展中心联通大厦高新区管委会第二人民医院市政公园项目位置地铁1号线出站口项目概况——区域规划及配套项目处于高新南区大源组团，该区域规划为高新南区高档住宅区；地块以北约 2 公里是正在兴建的市级行政办公区、成都第一人民医院新区；项目北侧已经建成的有成都职业技术学院、高新区管委会、联通大厦等机构 ；东侧是世纪城及新会展中心，拥有完善的休闲娱乐设施 。建设规模总计约 100 万平方米的成都金融后台服务中心将落户天府大道西侧，将于 3-5 年内完成；临近兴建中的地铁一号线出站口。 社区规划有完善的市政配套设施，如学校、农贸、菜市场等；在两块地块之间有南干堰，两旁将分别有 30m 的绿化带，项目东南侧也规划有一大型公园；...
