理论与现实问题分析评价北京 CBD 将遭遇交通之困【 详 情 】 过去的 CBD 的建设更多的是作为房地产项目来发展，而不是作为城市发展来考虑的。而交通将作为一个最先凸现的问题，为北京 CBD 的发展带来麻烦。关键数据北京黄金周二手房交易比去年同期增长 5%北京 3 季度高档物业市场走势上海可能将有 14%的中小房企退市温州 1-8 月新增房贷较去年同期增加近 30 亿元每周要点中国 10 大新地标建筑出炉北京政府将集中整治 231 个“城中村”北京房产协会可能将对中介公司进行分级管理今明两年北京将大修 433 条路以保障道路良好运行广发银行推出国内首个网上购房按揭业务2004 深圳房交会成交 2486 套房，金额达 15.41 亿新世界地产将在内地 18 个城市再建 23 个主项目深圳华侨城融资百亿有望年底上市郑州新措施：不清理拖欠工程款开发商不准卖房银行业普遍收缩按揭业务提升高价房首付比例专家预期香港楼市上升周期可达 10 年之久风险/机会提示机会：深圳工业地产成为国内外企业投资新热点风险：顺驰如果垮了，将引发一轮不小的“地震”安邦服务热线： 公司网址： 电 话：86-10-67686761 http://www.anbound.com.cn 传 真：86-10-67686760总第 467 期 2004/10/10安邦集团研究总部房地产通讯 service-bj@anbound.com.cn理论与现实问题分析评价北京 CBD 将遭遇交通之困在经过了几年的规划、宣传、招商之后，北京 CBD 的建设正在进入完善期，其核心区域的建设方案已经基本成型，处于大规模的建设之中。按过去的思路，CBD 的发展是为了吸引更多的商业与服务机构进入这一领域，构建出真正的商务中心区。然而，一些跨国公司和国内企业却开始迁离 CBD，如惠普、北电网络、LG、摩托罗拉、爱立信、新浪等公司都在其中。虽然有中央电视台新大楼这样的庞然大物进入 CBD。但著名企业的迁离仍然不是北京 CBD 的始作俑者——政府所愿意看到的。不过，企业的进出并非是 CBD 的最大问题。北京 CBD 将面临的最大麻烦，将是交通问题。在 CBD 核心区域，目前的交通拥堵已经到了十分严重的地步，几乎是到了每天必堵的程度。东三环线这条交通要道纵贯 CBD 区域，反而加剧了 CBD 交通问题的敏感性，放大了交通拥挤的负面影响。这种现状，既有北京市缺乏合理的城市战略规划的原因，也有特大城市发展中的通病。从目前 CBD 建设的势头，以及相对滞后的交通建设势头，我们看到...
