2010 年上街建业森林半岛住宅项目 4 、 5 月份推广策划方案智信广告2010 年 3 月 - 本资料来自 www.m448.com -23—5 月营销目标回款目标销售目标合同面积营销费用工程节点4月516 万16 套1901 ㎡现房实景5月516 万16 套1901 ㎡现房实景 - 本资料来自 www.m448.com -34 、 5 月份面临问题 上街建业 · 森林半岛目前一期剩余住宅 159 套， 顶层 57 套，顶层加五层计 86 套，一层至四层 73 套， 可见五六层抗性较大，是一期清盘的主力， 一至四层可以自然销售，可作为次主力销售房源。 顶层消化的速度和清盘情况，将是整个项目一期顺利消化，完成年度任务，二期顺利开展的重点，对于 4 、 5 月份来说也是至关重要的。 - 本资料来自 www.m448.com -44 、 5 月份主要工作 1 、广告推广 2 、渠道的拓展 3 、联盟商家 4 、大客户拓展 5 、联动营销 6 、派单夹报 7 、营销活动 - 本资料来自 www.m448.com -5一、广告推广 推广目标： 本阶段主要目标是达到一期剩余房源中顶层复式消化的目标，因此，在诉求方面以 5 、 6 层房源为主、将其进行产品包装，辅以即时性信息，以达到客户对顶层复式的认知，从而促使一期剩余房源的消化。 - 本资料来自 www.m448.com -6顶层包装概念溪谷美地，空中庭院 1½ 买一层 送一层 - 本资料来自 www.m448.com -7 近阶段工作及主题：1 、正度 8K 单页 2 、吊旗、沙盘底座3 、顶层展板 4 、电视屏幕5 、销售部导视 6 、户外序号工作内容诉求主题备注1单页溪谷美地、空中庭院； 1½ 买一层送一层2吊旗、沙盘底座溪谷美地、空中庭院； 1½ 买一层送一层3顶层展板顶层户型图4电视字幕喜讯 ; 溪谷美地、空中庭院； 1½ 买一层 送一层5户外溪谷美地、空中庭院；稀缺多层，现房实景 - 本资料来自 www.m448.com -8短信： 上街缺乏发布及时性信息的广告媒体，建业更缺乏户外性广告位，例如：户外、道旗等。因此充分利用短信这一低成本宣传渠道，发布一些及时性广告信息、促销信息等。。 短信发送范围：以上街及周边乡镇为主，对巩义、荥阳及周边乡镇为辅进行辐射，适当对郑州西区的客户予以发送。 短信内容建议：“溪谷美地 空中庭院 ”、“ 1½ 买一层 送一层 ”、“稀 缺多层实景现房”、“建业房产 身份象征”、“建业 18 年倾力钜献”等等。 - 本资料来自 www.m448.com -9发送时间内容规模备注4...
