2010 年 12 月广州市 10 区房地产市场运行情况通报 来源：广州市国土资源和房屋管理局 2011 年 01 月 14 日 13:52 我来说两句(0) 一、市场整体运行情况 (一)概述 2010 年 12 月，全市 10 区新建商品住宅网上签约面积 48.09 万平方米，同比减少11.5%，环比增加 10.1%;均价 14406 元/平方米，同比上升 12.5%，环比上升 4.0%，与 11 月相比，环比升幅收窄。 2010 年 12 月，全市 10 区存量住宅交易登记面积 71.75 万平方米，同比减少40.9%，环比减少 4.4%。 (二)市场运行简要分析 12 月新建商品住宅签约均价环比略升，主要原因是：一是与去年同期相比，成交量仍然不高的情况下，中心六区住宅成交量上升、价格微升拉动了全市签约均价重心轻微上移。本月中心六区成交量环比上升了 5.1%，达到 19.98 万平方米，本月签约均价环比略升主要是由交易区域结构性导致的。二是在全国范围内的通胀预期和流动性过剩的宏观经济背景下，将有可能对新建商品住宅价格上调形成推力。三是广州亚运会提升了我市核心竞争力，我市城市面貌已实现“大变”，城市知名度、美誉度明显提高，城市价值显著提升，对房价产生积极支撑作用。 二、商品房批准预售情况 2010 年 12 月，全市 10 区批准预售的商品房项目共 22 个，批准预售商品房 4993套，同比减少 26.81%，环比增加 27.31%;面积 62.81 万平方米，同比减少 27.74%，环比增加 28.67% 。其中批准预售商品住宅 3281 套，同比减少 39.97%，环比增加11.56%;面积 48.92 万平方米，同比减少 21.98%，环比增加 42.30%。 (一)商品房批准预售各用途情况。 (二)商品房批准预售各区情况。 (三)住宅批准预售各区情况。 三、新建商品房网上签约情况 2010 年 12 月，全市 10 区新建商品房网上签约 7749 宗，同比增加 33.0%，环比增加 18.3%;网上签约面积 74.80 万平方米，同比增加 20.1%，环比增加 17.9%;网上签约金额 117.56 亿元，同比增加 40.3%，环比增加 22.5%。 (一) 网上签约面积情况。 1、各用途新建商品房网上签约面积情况。 2010 年 12 月，新建商品房网上签约共 74.80 万平方米。新建商品住宅网上签约面积占新建商品房网上签约总面积的 64.3%。各用途占比见下图： 2、各区新建商品房网上签约情况。 2010 年 12 月各区新建商品房网上签约情况如下图： 2010 年 12 月各区新建商品住宅网上签约面积情况如下图:...
