深圳市龙都名园商业住楼工程监 理 小 结深圳市金岳建设监理有限公司二○○二年十二月目 录一、 工程概况二、 监理过程a) 事前控制b) 事中控制c) 事后控制三、 监理成果四、 本工程监理重点难点及采取的对策措施五、 工作总结一、 工程慨况本工程位于深圳市南山区西丽镇朱光村，龙珠大道的北侧、龙珠一路的东侧，总建筑面积为 38091.48 平方米，其中幼儿园建筑面积为 2526.30 平方米，总用地面积为 12280.4 平方米，建筑占地面积为 2885.3 平方米，建筑覆盖率为23.5%，容积率为 2.832。本工程是由深圳市深建开发有限公司投资兴建，深圳市建筑设计研究总院第三设计院设计的。 本工程由 A、B、C 三栋 18 层的商住楼和 1 栋 3 层的幼儿园组成，塔楼主体为框架剪力墙结构，总高 59.6m，幼儿园为框架结构，总高度为 18.6 m，B 栋下面有 1 层地下室。 本工程 B 栋塔楼地下室层为 4 米，地下室上面为一层设备检修层，层高1.4 米。A、B、C 栋塔楼 1-16 层层高为 2.8 米，17-18 层层高为 3 米，幼儿园层高为 3.4 米。 塔楼外墙采用涂料外墙面和陶粒面层，幼儿园外墙采用墙面砖。塔楼、幼儿园内墙均采用水泥砂浆、乳胶漆墙面，地面采用面砖，屋面采用柔性防水。本工程塔楼基础采用人工挖孔桩，持力层为强风化层，框架剪力墙结构。幼儿园基础采用沉管灌注桩，持力层为砂泺层。本工程塔楼墙、柱砼强度等级为 C25-C35，梁板砼强度等级为 C25-C30，地下室底板、外墙砼强度等级为 C30，地下室顶板、梁砼强度等级为 C35，幼儿园柱、梁、板、承台砼强度等级为 C25，其它为 C20。地下室、外墙、消防水池抗渗等级为 S8，高位水箱为 S6。本工程抗震设防裂度为 7 度，剪力墙、框架结构抗震等级为 3 级。本工程计划 1999 年 9 月 1 日开工，2002 年 3 月 1 日竣工。其中地基以上工程计划从 2000 年 3 月 1 日开工，总工期计划 540 天。由于业主方有关原因，2001 年 9 月至 2002 年 6 月停工，目前正在进行竣工验收，实际竣工日期为 2002年 12 月 28 日。二、监理过程本工程于 1999 年 9 月开工，在此施工期间，为了确保施工质量达到合同要求，我公司自业主授权之日起，委派了以陈斌为项目总监、麦浪为总监代表、徐胜军等现场专业监理工程师的监理班子。在该工程施工质量监理过程中，我监理人员依据国家有关建筑施工规范规定、验收评定标准、设计图纸和合同要求，按...
