济南市房产平面图绘制及 房产面积测量计算实施细则补充规定 一、房产面积精度 房产面积误差按《房产测量规范》3
6规定中的二级精度执行
二、房产分层分户平面图的测量 进行商品房分层分户平面图测量时，必须依据经批准的竣工图纸进行实地测量、核对，并按以下原则进行取值计算： 实测边长数据与图纸上相应部分尺寸之差的绝对值△D符合以下规定，则该边长数据取用建筑设计图上的尺寸
003D (D≤30米,当 D小于 10米时，以 10米计)； △D≤0
1米 (D>30米) 其中 D为实测边长值，以米为单位
三、房产分层分户平面图的绘制 （一）分层分户平面图的绘图比例（1：X）中，X的值一般取 200，当房屋过大或过小时，可以适当缩小或放大比例尺，但 X应为 50的整数倍
（二）绘制坡屋顶分层分户平面图时，屋面底板距本楼层地面净高大于 2
10米部分，用实线绘制，小于 2
10米部分及 2
10米分界线用虚线绘制
（三）具有独立出口的假层户室，在编排户室号时，其层号按整幢房屋自然层顺延编号，如顶层自然层为第6层，则户室1-601对应的上部假层户室编号应为1-701
但在房屋所在层次一栏填写“假层”
（四）跃层式住宅，只有一层开门的，按其开门层的层号来编排户室号；上下两层都开门的，按下层层号来编排户室号
绘制房屋分户图时，其上下两层绘在同一页面中
如二单元的第四、五层为跃层式住宅，户室门在四楼，房屋的户室号应编为“2-401”，绘制房屋分户图时，上下两部分分别命名为“2-401（上）”和“2-401(下)”
四、房产面积测算 （一）层高大于等于 2
20米的避难层、结构转换层以及作为人防工程的地下室、避难室等部位计算建筑面积，但不计入共用建筑面积
（二）屋顶为斜面结构（坡屋顶）的房屋，按照屋面底板距本楼层地面净高超过 2
10米（含 2
10米）部分计算建筑面积
