深圳市宝安区旧城旧村（城中村）改造实施细则 第一章 总 则 第一条 为了进一步规范宝安区旧城旧村（城中村）改造工作，根据《深圳市城中村（旧村）改造暂行规定》(深府[2004]177 号)和《宝安区旧城旧村改造管理暂行办法》(深宝府[2004]49 号)，结合宝安区的实际情况制定本细则。 第二条 宝安区旧城旧村（城中村）改造分为经营性改造方式的旧城旧村（城中村）改造和旧村（城中村）更新改造统建上楼、安置原居民自住自用方式的旧村（城中村）自改两种形式。 第三条 本细则所称的旧村（城中村）是指我区原农村集体经济组织的村民及继受单位保留使用的建筑物使用年限较长、建筑质量低下、土地利用结构不合理、城市功能、环境质量等方面严重衰退的旧 ( 祖 ) 屋集中区。 本细则所称旧城是指宝安区城市建成区内的功能失调、配套设施不完善的旧住宅区、旧工业区、旧工商住混合区等。 第四条 经营性旧城旧村（城中村）改造项目用地应当纳入全市年度土地供应计划，但不占用当年其它建设用地计划指标。 第五条 鼓励国内外有实力的机构通过竞标开发或者参与开发我区经营性旧城旧村（城中村）改造项目。 城中村内原农村集体经济组织改制后的股份合作公司可以与国内外有实力的机构合作参与所在地经营性旧城旧村（城中村）改造项目。 旧村自改的改造主体单位是改造项目所在原农村集体经济组织改制后的股份合作公司。 第六条 旧城旧村（城中村）改造应加强对文物古迹、历史建筑的保护，历史标志性建筑及其周围环境的保护应纳入旧城旧村（城中村）改造的规划和计划。 第二章 组织机构与职责 第七条 区旧城改造领导小组是全区旧城旧村（城中村）改造的领导决策机构，负责以下工作： （一）制定与修改我区旧城旧村（城中村）改造规范性文件； （二）审定我区旧城旧村（城中村）改造计划和规划（包括旧城旧村（城中村）改造专项规划和项目控制性详细规划）； （三）审定我区旧城旧村（城中村）改造项目改造单位； （四）其它重大旧城旧村（城中村）改造事项。 第八条 区旧城改造领导小组办公室（以下简称区旧改办）负责下列事项： （一）贯彻落实、宣传落实旧城旧村（城中村）改造的法规政策； （二）根据旧城旧村（城中村）改造工作的需要，制定与旧城旧村（城中村）改造有关的规范性文件报区旧城改造领导小组审批； （三）组织编制旧城旧村（城中村）改造计划和规划（包括旧城旧村（城中村）改造专项规划和项目控制性详细规划）...
