1 分布式光伏项目开发建设流程 （供参考） 本文中的分布式光伏项目是指在工业园区、开发区和商业区等屋顶建设、采用“自发自用、余电上网”模式开发的光伏项目。 第一部分 开发流程 一、项目开发建设流程 分布式光伏项目开发建设流程主要分为：前期考察阶段、前期手续办理阶段、设计施工阶段、并网验收阶段、投产移交阶段。主要流程见下图。 第二部分 各阶段主要工作 第二部分 各阶段主要工作 一、项目前期考察阶段 （一）寻找项目资源 2 分布式光伏开发应遵循“因地制宜、清洁高效、分散布局、就近利用”的原则。 项目资源分为以下两类： 1.工业园区/开发区：国有大型工矿企业、国家级高新技术产业园、地方高新技术产业园、物流园、保税区、经济开发区、污水处理厂等工业厂房。 2.商业区：宾馆饭店、写字楼、体育场馆、机场、火车站、大型商业中心、商超等商业设施。 （二）业主初步沟通 项目地点确定以后，应与厂区业主建立联系，针对厂区情况、屋顶结构、用电水平等基本问题进行访谈,确定合作意愿和用能需求。 1.考察企业属性(国有企业、上市公司、知名外企)、资信是否良好、经营状况及收入是否稳定、无不良记录。 2.考察建筑物产权是否独立清晰(房产证、土地证、建设规划许可证原件)，房屋产权是否质押。 3.考察屋面结构(混凝土、彩钢瓦)、屋顶使用年限和面积(至少 2万平米以上)。 4.考察用电特性、分时用电电量、用电电价、电压等级、变压器容量。 5.考察屋顶周围是否有遮挡或有高楼建设规划、建筑物周边是否有气体或固体污染物排放。 6.考察业主的合作意愿，初步沟通合作模式(自发自用、余电上网)。 3 （三）前期资料收集 前期资料收集具体内容见表 1。 表 1 项目前期资料收集表 资料名称 要求 备注 资信审核 建筑物业主的营业执照 扫描件 或照片 (1)若房产证正在办理，需房管部门出具已经收到办理材料的回执，且须在光伏并网前取得房产证。 (2)若建筑物使用者和产权所有人一致，则保障性比较强;若建筑使用者只是承租人，不拥有产权,且同是未来光伏的消费者，则需要与产权所有人协商，约定房屋使用权限。 (3)核查建筑物是否抵押，若抵押，需与抵押单位进行沟通。 拟建光伏厂房房产证 拟建光伏厂房土地证 拟建光伏厂房建设规划许可证 厂区情况 厂区总平图 竣工图CAD或 扫描件 (1)厂区布局、厂房结构、电气系统等情况。 (2)提供每栋厂房图纸，核算每栋厂房的屋顶荷载。 (3)预测光伏容量...
