第一章 住宅区的意义与组成 1、在一个城市中，生活居住用地的比重一般占到城市建设总用地 40％-50％。 2、住宅区包括居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等。 第一节 类型、规模、分级及其相关设施 3、居住区 规模：人口 30000—50000 人，户数 10000—16000 户，用地 50—100 公顷。 4、居住小区 规模：人口 10000—15000 人，户数 3000—5000 户，用地 10—35 公顷。 5、居住组团 规模：人口 1000—3000 人，户数 300—1000 户，用地 4—6 公顷。 第二节 社区 6、社区 概念:指一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系。 7、德国社会学家滕尼斯提出了形成社区的四个条件： 1.有一定的社会关系 2.在一定地域内相对独立 3.有比较完善的公共服务设施 4.有相近的文化、价值认同感 8、邻里关系是一种以社会道德为基础，包括文化、价值观念等的社会关系，它不同于亲缘或血缘关系。 邻里关系可分为三个层次： 第一层次：自觉帮助型 第二层次：愿意帮助型 第三层次：应该帮助型 9、20 世纪30 年代，美国人西萨·佩里提出了邻里单位的住宅区规划理论 10、形成邻里单位的原则： 1．城市交通不穿越邻里单位，内部车行、人行道路分开设置。 2．保证充分的绿化，使各类住宅都有充分的日照、通风和庭院。 3．设置日常生活必须的服务设施，每个邻里单位有一所小学。 4．保持原有地形地貌和自然景色，建筑物自由布置。 控制居住区内部车辆交通，保障居民安全和环境安宁是邻里单位理论的基础和出发点。 11、住宅区一般均由住宅用地、公共服务设施用地、道路停车用地和公共绿地四大用地以及相应的住宅、公共建筑、道路交通设施以及绿地与场地四大系统组成。 12、社区系统可分为：生活保障系统 育才就业系统 交流参与系统 运营系统 13、住宅区规划设计的总体原则：社区发展原则 生态优化原则 共享社区原则 14、 满足人的需求应该考虑的因素 适居性、识别性与归属性、营造具有文化与活力的人文环境 （1）适居性 卫生：包含两个方面的含义 一是环境卫生，如垃圾收集、转运及处理等； 二是生理健康卫生，如日照、自然通风、自然采光、噪声与空气污染防治等。 安全：也包含两方面的含义 一是人身安全，如交通安全、防灾减灾和抗灾等； 二是治安安全，如防盗、防破坏等犯罪防治。 方便：主要指居民日常生活的便利程度 如购物、教育(上学、入学等)、交往、户内户外公共活动(儿童游...
