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建筑工程造价管理复习提纲VIP免费

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工程造价含义 :①指建设项目的建设成本②指建设项目的承发包价格工程造价含义的特点:①性质不同②对合理性的要求不同③形成的机制不同④存在的问题及产生的原因不同工程造价计价特点:①单价性②多次性③假定产品(按工程构成的分部组合计价)影响工程造价的因素:①价值规律对工程造价的影响②货币流通归路对工程造价的影响③商品供求规律对工程造价的影响工程造价管理的特点:①时效性②公正性③规范性④准确性经批准的设计总概算是确定建设项目总造价、编制固定资产投资计划、签订建设项目承包总合同和贷款总合同的依据,也是控制项目投资和施工图预算以及考核设计经济合理性的依据,施工图预算 是确定标底的基础;竣工决算 是建设工程的实际造价。国外工程造价管理的特点:①行之有效的政府间接调控②有章可循的计价依据③多渠道的工程造价信息④估价贴近市场实价⑤通用的合同文本⑥项目实施过程中造价的动态控制国外造价计价的定额、指标、费用标准等,一般由各个大型的工程咨询公司制定ENR 造价指标 由构件钢材、波特兰水泥、木材和普通劳动力四种个体指数组成建国初期沿用当时苏联的基本建设概预算定额管理制度,其特点是“三性一静 ”,即定额的统一性、综合性、指令性及工、料、机价格为静态工程造价管理改革的主要任务:①建立健全全工程造价管理计价依据,创造适应社会主义市场经济的价格机制②健全法规体系,实际“依法治价”③健全工程造价管理机构,充分发挥引导、管理、监督、服务职能④健全工程造价管理人员的资格准入与考核认证,加强培训提高人员素质⑤建立并完善工程造价管理信息系统,运用先进手段实施高效的动态管理建筑产品的价格特点:单件性、可比性、定价在先、供求双方直接定价。建筑产品的价格构成:生产成本(直接费和间接费)、销售费用、利润(成本利润率、工资利润率、资金利润率、双渠利润率)和税金(特点:强制性、无偿性、固定性;作用:为国家积累资金;可以调节生产分配,促进社会协调发展;调节企业利润水平,维护国家利益) 。流转税、所得税、城市维护建设税、教育费附加。理论价格 是以社会必要劳动时间和社会平均利润为基础的产品价格计划价格 是由国家统一制定的价格,也就是中准价。浮动价格 是国家规定基价,在规定幅度内浮动的价格。建筑产品的市场价格是指建筑产品的供求双方根据市场供求情况和本企业实际供求情况自主、自由确定的价格成本价格 是指成本基本按实计算,适当考虑利润水...

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