【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！建筑装饰装修工程招投标问题分析建筑装饰装修工程招投标问题分析与土建工程相比较，建筑装饰装修工程具有工艺复杂、材料品种繁多、施工方法灵活多变、艺术效果强烈等特点。正是由于这些特点而决定了建筑装饰装修的招投标工作与土建工程的招投标工作并不相同的事实。然而，目前各地在招投标过程中，往往把建筑装饰装修工程的招投标与土建招投标完全或基本等同起来，连招标书及施工合同也使用同一版本。下面从行业管理的角度谈谈建筑装饰装修工程招投标工作中应注意的几个问题。1 主材价是装饰装修工程招投标中的关键因素装饰装修工程的主材成千上万，而装饰装修材料在装饰装修工程部份中所占比例已高达60%－70%。例如： 就地毯这种最常见的室内装饰材料价来说最便宜的国产地毯不到30 元/m2，高档的国产地毯价可超过300 元/m2 以上。由此可见，即使在注明国产还是进口地毯的情况下，其主材价上下幅度可达 30 多倍。其实，在我们的招投标过程中，如果由于未规定主材的样板或主材的产地、厂家、规格、型号，当主材价上下幅度一倍时就能使整个招投标工作无法作出正确的判断，有时甚至作出错误的定标结论。例如：某办公大楼的装饰装修工程， 其楼地面面积为1000m2，全部楼地面铺地毯（标书与图纸未提及对地毯的具体要求），共有甲乙丙3 家装饰公司的报价分别为75 万元、 80 万元、 85 万元，而甲乙【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！丙 3 家装饰公司所报楼地面铺地毯这一项的综合单价分别为300 元/m2、200 元/m2、100 元/2 ，将上述两项合计后，甲乙丙 3 家装饰公司所报的价目分别为105 万元、 100 万元及 95万元。《中华人民共和国招标投标法》 （以下简称 《招投标法》 ）规定：中标价经审核的投标价格最低，但投标价格低于成本除外。也就是合理低价为中标价。从上述情况看，丙装饰公司总报价最低（ 95 万元），但是，除去地毯项目以外，其报价却最高，因为丙装饰公司所选择的地毯的主材价是最低的（约 55 元/m2），而四装饰公司尽管除地毯项目以外的报价最低，但是由于其选用了较高档的地毯（主材料价约220 元/m2）来报价，所以最终报价则变成最高报价了。尽管丙装饰公司报价的利润率最高，但是，在大部情况下，像丙装饰公司这样的投标单位会成为中标单位，出现这样结果的原因有以下几方面：（1）限于开工时间紧迫，...
