买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享开发商交房有门槛哪些情况可以拒收房? 导读: 本文介绍在房屋买房，验房攻略的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。每年的春节前后都是交房的高峰期, 按理说历经了辛苦的选房购房 , 顺利交房就在眼前, 理应高兴 , 但考虑到并非所有住房都能够顺利通过验收, 建议购房者要对交房过程可能存在的问题心中有数。即将交房的楼栋要具备哪些条件才可以交房呢?对房子不满意 , 业主是否有权利拒绝交房呢? 一、开发商需具备的交房条件(1) 应当出示工程竣工验收备案表(2) 房屋不存在漏水、渗水、严重裂缝、天花板脱落等导致业主无法入住的瑕疵(3) 买卖合同约定的其他交楼条件, 如永久水电等二、哪些情况下业主可以拒绝交房(1) 房屋没有达到合同约定的交房条件约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。在此情况下, 法律更注意强调交易双方的意思自治原则 , 充分尊重交易双方当事人的约定。根据《合同法》规定的基本原则, 双方当事人约定了退房的具体条件, 且消费者又能证明该退房条件成立, 购房者买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享就可以拒绝收房。例如, 双方约定收房时要完成精装修否则购房者可以拒绝收房, 如果开发商交付的是毛坯房, 购房者当然有权拒绝收房并要求开发商承担违约责任。(2) 达不到法律规定的交付使用条件我国法律规定 , 工程质量监督、规划、消防、人防等, 未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》 、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房, 购房者可以选择拒收房屋, 相关违约赔偿责任应由开发企业承担。三、收房常见问题有哪些?如何应对 ? 1、未能按时交房按合同约定 , 发展商会在交房前十几天用挂号信的方式将交房通知单邮递给买家, 告知具体交房的时间及须带齐的资料。发展商约定的交房时限一般在收楼通知书寄出30 天内, 如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为发展商已实际将该房交付买家使用, 买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。对策 : 购房者在购房时要写清楚邮寄地址, 一定要是容易接收、能保障亲自签收的地点。如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差, 可通过电话或亲友咨询具体情况。不能如期到场时 , 可以书面形式委托亲友进行, 也可及时与发展商联系, 另行约定时间 , 并用书面形式确认。买房知识...
