下载后可任意编辑季惠林诉讼张宝玉转让房屋租赁合同纠纷案 上诉人（原审原告、反诉被告）：季惠林，男，1963 年 2 月 16 日生，汉族，个体户，住上海市长宁支路 120 弄 4 号 302 室。法律文书送达确认地：上海市长宁支路 310 弄 4 号302 室 委托代理人：马建芳，女，1962 年 5 月 16 日生，汉族，住上海市姚虹东路潘家塔 14 号 被上诉人（原审被告、反诉原告）：张宝玉，又名张玉， 1964 年 5 月 18 日生，汉族，无业，住所地：安徽省六安市石板冲乡林湾村老家组 委托代理人：吴肇荣，上海市广懋律师事务所律师 上诉人季惠林因转让合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2000）闵经初字第726 号民事判决，向本院提起上诉。本院于 2000 年 9 月 28 日立案后，依法组成合议庭于同年 10 月 23 日公开开庭审理了本案。上诉人季惠林及其委托代理人马建芳，被上诉人委托代理人吴肇荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审法院查明，1999 年 2 月 1 日、7 月 10 日，季惠林与上海市闵行区虹桥镇新桥村东生产队签订房屋租赁合同各一份，由季惠林租赁上海市闵行区虹桥镇新桥村东生产队建筑面积 28、24 平方米的房屋各一间，开设静雅茶苑、美食坊快餐店，租赁费分别为人民币1，000 元、 900 元。合同规定，不得任意转借租房给第三方。 1999 年 11 月 25 日，季惠林与张宝玉签订转让合同一份，内容为：经双方商妥，季惠林同意将承租的新桥路 160 号两间门面房约 60 平方米的美食坊饭店，及店内所有设备和餐具，转让给张宝玉，季惠林负责为张宝玉办好美食坊的营业执照、卫生许可证，店内现有设备和餐具及室内装饰折价为人民币 3 万元整。合同签订之前，张宝玉已于 1999 年 11 月 15 日给付租金人民币 4，500 元，并于同月 20 日实际经营美食坊饭店。合同签订当日，张宝玉向季惠林支付了转让费人民币15，000 元及租金人民币 4，500 元。之后，美食坊饭店由张宝玉经营。2000 年 2 月 22 日，季惠林申请的个体工商户营业执照得到上海市工商行政管理局闵行分局的批准，字号为上海市闵行区虹桥镇惠林美食坊。季惠林取得执照后给了张宝玉。张宝玉自 1999 年 11 月 20日经营饭店至今。季惠林与张宝玉未与生产队签订房屋转租合同，季惠林与张宝玉的转租---------------------------------------------------------精品 文档-------------------------------------...
