下载后可任意编辑在德国这个“老牌帝国主义国家”,买房的人很少,个人拥有房产的比例大约 42%,大部分人一辈子都租房。除了消费观念影响之外,税收等方面的政策导向、对低收入者租房价格低廉、政府补贴等等都是导致德国“工薪阶层”喜爱租房的原因。德国年轻人喜爱租房,还因为租房感觉更自由,说不定哪天就去另外一个城市了,不能让房子成了羁绊。 1. 德国人怎么租房子? 德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放,报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息,当然也有房屋租赁这方面的消息。 (1)租房常识 一般而言,分两种形式,一种是冷房租(KM),一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知,就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外,还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。 德国的房租中有一项很重要的 Nebenkost,也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的关于住房开支分为: 1. 房租(暖租房和冷租房); 2. Nebenkost; 3. 水电费:在当地的 Staedtisch Werk 登记后,每月从自己的账号上扣除固定费用,年底多退少补。 除房租以外的住房支出项目有:Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。 (2)注意事项: 一些在德国留学多年的“前辈们”,总结了一下在德国找房的经验,我也整理如下,也算是给新手们一个启示。 一、看房子是不是隔音,是不是洁净?太老的房子不要住,因为会有动物,不是一般的蜘蛛或蚂蚁,而是老鼠之类的东西。 二、签合同的时候,一定要抽时间把合同看懂看透,没有疑问才签。那种把合同拍到桌子上,马上要你签字的房东,你可要小心为妙。 三、初到德国,假如看不懂合同,最好是有钱找翻译,没钱靠朋友帮忙。要处处留神,别签了对自己不利的合同。 四、入住之前,房东会带你在房间里查看一圈,清点一下家具,检查一下房间的损坏程度,签了字后,你就是房间的主人了。倘若以后有损坏,会被扣押金。 2. 德国租房攻略 攻略一:全面分析评估,确认合适住房 德国的出租房源种类多样,每一种都有自己的优势和缺陷,每一种也都有一定的机遇和风险。多比较是为上策! 下载后可任意编辑房屋类型住房本身情况优势劣势学生宿舍1. 房租价格较低2. 带基本家具3. 一些水,电,网费等不需自己办理4. ...