下载后可任意编辑浙江余姚工业园区开发建设投资有限公司泠江新村物业管理服务合同委托方：浙江余姚工业园区开发建设投资有限公司（以下简称甲方）承包方： 温州市有限公司根据《中华人民共和国合同法》、建设部第 33 号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策及《浙江余姚工业园区开发建设投资有限公司泠江新村物业管理服务项目》招标文件要求的基础上，就甲方委托乙方对浙江余姚工业园区开发建设投资有限公司泠江新村物业管理服务实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条 物业基本情况泠江新村北临纬八路，西临经六路，东临经五路，南临纬十路，总用地面积 51923 平方米，（折合 77.8亩），规划总面积 89561 平方米。共有 26 幢建筑单体，建筑面积 89561 平方米，绿化养护面积为 13806 平方米，总户数为 606 户。第二条 委托管理事项2.1房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。2.2房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等 )的维修、养护、管理和运行服务。2.3本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。2.4本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理。2.5公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。2.6交通、车辆行驶及停泊。2.7配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。2.8社区文化娱乐活动。2.9物业及物业管理档案、资料;2.10 法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。第三条 合同期限1.1本合同期限为__1_年。自_2024 年__1_月__1_日起至_2024_年__12_月__31__日止。第四条 甲方的权利和义务4.1与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;4.2对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;4.3委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止...
