下载后可任意编辑企业投资需法律保驾护航企业投资需法律保驾护航 【案情简介】 上海兴顺公司作为国内一家获评中国物流百强企业、中国民营物流企业十强、国家 AAAA 级物流企业，并被认定为中国驰名商标的物流集团公司的子公司，通过公开拍卖途径，以 2160 万元的最高应价买受了上海帝伊基因科技公司一处被法院查封的房地产，且全额支付了拍卖标的款项及 57
2 万余元的佣金
法院随后作出民事裁定书：将上海帝伊基因科技公司位于本市松江区的 3 幢房地产及同一地块内未办产权登记的另两幢建筑物过户至买受人上海兴顺公司名下，又向帝伊公司作出《移交财产通知书》
兴顺公司高层领导兴高采烈，期盼早日搬迁新居，以谋求更大的事业进展
然而，令人意想不到的是，历时一年半，法院却迟迟未对该拍卖标的予以执行
随着上海国际金融中心建设步伐的加快，上海的地价逐步攀升，拍卖时正处世界金融危机时的“低谷”地价和现行市场价相差数倍之巨，面对如此巨大的商业利益，帝伊公司认为，拍卖程序操作不当，拍卖土地上共有 5 幢房屋，但拍卖公告只写明了 3 幢有证房屋，另外 2 幢无证房屋没有表述，由此帝伊公司认为拍卖存在瑕疵，对成交标的额存在异议，遂要求买受人兴顺公司对 2 幢无证房屋支付对价，并向各级部门反映要求更正
基于这种情况，为慎重起见，法院执行庭没有向房地产交易中心发函配合上海兴顺公司办理产权过户交易手续
执行庭经实地查看后，发现 2 幢房屋装修如宾馆，认为虽然 2 幢房屋未取得相关证件，但其实际的评估价格仅有每平方米 300 多元，单价评估低了，所以希望召集双方当事人，通过协调方式，商谈价格补偿以解决问题
面对旷日持久的执行难题，为了解决公司经营问题，兴顺公司迫不得以已另行花费巨资租赁房屋以解燃眉之急
同时，兴顺公司迫切希望能与帝伊公司协商后早日妥善处理拍卖执行事宜，但帝伊公司拒不协调，避而不见，执行庭遂考虑撤销原拍
