下载后可任意编辑北京公司项目拓展部岗位说明书12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑目 录项目拓展部经理岗位......................................2项目拓展部项目专员岗位..................................6项目拓展部经济分析师岗位................................822024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑项目拓展部经理岗位基本信息本岗位名称经理岗位编号所在部门项目拓展部岗位定员工作关系主要工作职责职位设置目的 : 根据集团战略规划和进展阶段, 制定集团土地进展计划, 寻求土地资源储备及进行前期的拿地及申报等各项目工作, 并对土地资源状况进行整理分析。序号概述内容描述32024 年 4 月 19 日集团外部相关单位名称 : 政府相关管理部门如规划局、 规划设计院、 土地局、 土地储备交易中心、 建委、 计委、 房管局等 。 房 地 产 顾 问 公司、 调研公司等直接上级岗位 : 副总经理直接下级岗位 : 项目专员、 经济分析师直接下级人数 : 本岗位部门内部相关岗位 : 部门内所有岗位集团内部相关部门及岗位 : 产品研发部、 成本管理中心、 财务部、 总经办下载后可任意编辑1组织进行土地市场讨论1.搜集政府对城市规划、 建设的信息, 了解城市公共配套设施建设及实际建设的情况; 2.法律规范信息土地市场信息收集、 整理、 分析、 处理的制度和流程, 保证企业及时猎取土地市场相关信息; 3.建立、 更新土地信息数据库, 保证各项信息的完备性及有效性; 4.组织建立土地交易案例库, 收集、 整理土地市场典型交易案例, 总结经验, 为后续项目开发、 评估, 或土地转手业务提供借鉴2组织项目可行性研讨组织进行开发项目筛选, 组织公司相关部门对项目进行研讨, 整合各部门提出可行性分析, 提交项目可行性分析报告( 包括营销策划可行性、 经济指标可行性( 项目测算) 、 财务指标可行性、 规划指标可行性、 建筑施工可行性) ; 3项目猎取1.根据公司决策, 组织项目购买, 完成各项收购手续工作; 2.负责完善购买项目征地、 拆迁的补偿工作; 3.组织并完成回迁安置工作; 4主持开发工作的统筹与协调1.对内协调: 组织编制项目开发计划, 协调公司内部相关部门的工作衔接与配合, 督促各部门完成项目开发与拓展的各项工作; 2.对外公关: 与房地产开发的相关政府部门建立良好社会关系网, 缩短项目开发的周期, 降低或减免各项收费、 税费, 保证项目开发的顺利建设。5...
