下载后可任意编辑常德市房屋维修资金监督管理办法12024 年 4 月 19 日常德市房屋维修资金监督管理办法第一章 总则第一条 为建立健全房屋维修保障机制，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》，国务院《物业管理条例》，建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》等法律、法规和规章的规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条 本市城区（含武陵区、常德经济技术开发区、柳叶湖旅游度假区）内房屋维修资金的缴存、管理和使用，适用本办法。 第三条 本办法所称房屋维修资金（以下简称维修资金），是指专项用于房屋的共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。本办法所称房屋，是指能够独立办理房屋产权证的商品房（含住下载后可任意编辑宅和非住宅）、保障性住房、公寓楼安置住房等建筑物，其房屋产权为一个业主所有且与其它房屋不具有共用部位、共用设施设备的除外。本办法所称共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅业主与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：房屋的基础、墙体、柱、梁、楼板、门厅、楼梯间、电梯厅、入户大堂、走廊通道以及户外墙面、屋顶等公共部位。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由业主共有共用的附属设施设备，一般包括电梯、照明设施、给排水设施、相关管网设施、消防设施、绿地、道路、非经营性停车场、文体设施、景观设施、安保设施和共有设施设备使用的房屋等。32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑第四条 房屋维修资金按业主所有、统一缴存、专款专用、政府监督的原则进行管理第五条 市房地产管理局（以下简称市房管局）负责指导、协调、监督维修资金的管理与使用，市财政局负责对缴存的资金安全实施监督，市物价局负责对缴存标准执行情况实施监督。市房屋维修资金归集管理中心（以下简称管理中心）具体负责维修资金缴存、管理、使用和监管等日常工作。第二章 维修资金的缴存第六条 房屋出售单位（以下简称售房单位）在售房时应与购房人明确维修资金缴存事项。房屋的维修资金由购房人自行到管理中心缴存，售房单位不得代收代缴。第七条维修资金分为首期缴存和续补缴存。房屋首期维修资金缴存标准：别墅或配备电梯的房屋按房屋建筑面积每平方米42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑100 元的标准缴存，其它未配备电梯的房屋按建筑面积每平方米70 元的标准缴存。维修资金使用余额低...
