屋面防水浅谈 1 ．前言 《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5 年，可见屋面工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位
其主要作用就是满足用户对房屋排水、防水、隔热、保温的要求
屋面不能有渗漏和积水现象，同时做完屋面后还应使屋面具有美化的功能
屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命
假使屋面发生漏水、渗水，会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活
如何提高屋面的施工质量，克服质量通病、保证不漏，是广大建筑工作者共同的目标
2 ．当前我公司住宅建筑防水存在的主要问题 房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，房屋渗漏引起了公司的高度重视，2 0 0 0 年起实施的《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5 年
造成这些通病有材料、设计、施工等多方面的因素
在过去的屋面防水施工和维修中发现针对我公司在建和已建工程主要表现如下
2 ．1 建筑防水材料质量不符合质量要求 目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势
特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大
所以在适当的位置选择合适合格的防水材料尤为重要
2．2 设计单位不重视防水设计 （1）防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务
但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质和使用防水材料地理位置的气候条件，随意套用施工图和图集
建设单位以抢工期或其他理由干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，建设单位或开发商为了自身利益，多数认同伪劣产品并恶意压价，以低价购进，设计人员听之任之； （2）由于当地规划部门在图纸完善后对屋面要求统一美观，导致屋面工程复杂，设计单位在设计屋面工程和修改屋面设计时不认真完善
