下载后可任意编辑上海市宝山区人民法院民事判决书（2024）宝民三（民）初字第 1118 号原告邱中明原告邱中秀两原告共同委托代理人肖光明，上海市光明律师事务所律师
被告侯金柱委托代理人王宗琦，上海市新闵律师事务所律师
第三人侯金苗原告邱中明、邱中秀诉被告侯金柱房屋买卖合同纠纷一案，本院于 2024 年 9 月 4 日立案受理后，于同年 11 月 5 日通知侯金苗作为本案第三人参加诉讼，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理
原告邱中明及其委托代理人肖光明、被告侯金柱及其委托代理人王宗琦到庭参加诉讼
第三人侯金苗经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本案现已审理终结
原告邱中明、邱中秀诉称，2024 年 2 月 28 日，原告与“侯金柱”及上海中原物业顾问有限公司（以下简称中原物业）就上海市菊联路 68 弄 57 号 401 室房屋（以下简称“401 室房屋”）签订了《房地产买卖居间协议》
同年 3 月 11 日，原告与“侯金柱”签订《房地产交接书》，原告装修入住 401 室至今
同年 4 月 9 日，原告与“侯金柱”签订《上海市房地产买卖合同》
原告已按约支付了房款人民币 20 万元，并缴纳税费 5000 元，但被告至今未配合原告办理过户手续，故原告起诉要求被告继续履行双方于 2024 年 4 月9 日签订的《上海市房地产买卖合同》，并协助原告办理过户手续
被告侯金柱辩称，401 室房屋买卖过程中所有侯金柱的签名均为侯金苗冒签，侯金苗系侯金柱的亲弟弟，因侯金柱对侯金苗有债务，故侯金柱将 401 室房屋抵押给侯金苗，并委托其代办产证及出租房屋，但并未委托过侯金苗出售 401 室房屋
认可原告已支付了20 万元房款，并同意返还房款，但不同意原告的诉讼请求
第三人侯金苗未作陈述
经审理查明，2024 年 3 月 11 日，邱中明（买受方、乙方）、上海中原物业顾问有限公司（居间方、丙方）
