下载后可任意编辑开发商一平米赚多少钱 1 平米大小，可能就是普通住宅和豪宅的区别，在契税上能差出 1
5-2%的税率，差价比直接购买一平米的房子贵多了
假如不小心多了一平米，你的房子就从普宅穿越成了豪宅，可以抱头哭了
普通住宅和非普的划分线为 90 平米，所以很多开发商会在89 平米、90 平米的户型上做足功夫
特别是房子不好卖的时候
目前，北京市竞争最激烈的是限竞房
据中原地产的数据，2024 年限竞房的网签比例仅 20%，这家机构估算，即便考虑到网签系统延迟录入的因素，实际销售的平均签约数量，也不足40%
但是，差市场也有热项目，比如最近市场上的国风长安、第 1 页 共 9 页下载后可任意编辑大兴金茂悦、永定府
这些项目「被抢」，最主要的原因不外乎三个：位置、价格、户型
但是，位置根本无法改变，是天然因素；销售价格在拿地时候就已经确定了，也不是可变因素；要想在竞争的市场中拿到先机，只有在产品上做足功夫，特别是产品的基础特性：户型
36 氪走访了多个项目，发现目前卖得最好的就是 90 平米以下的两居、三居了
特别是有大量项目在 89 平米户型上做足了功课，既要把面积控制在「普通住宅」标准内，又要绞尽脑汁满足一家人居住的刚性需求
在看了大量项目之后，36 氪整理了 89 平米空间的 6 种设计，有的给予好评，有的劝你谨慎
基本款：南北通透小三居 限竞房的激烈竞争的导致市场同质化户型，南北通透的方第 2 页 共 9 页下载后可任意编辑正小三居是 89 平米中最常见的户型，能满足三代同堂的基本居住需求
瑞悦府、翡翠山晓、金地悦风华等均是这样的户型，迭代了上一代南北不通透、刀把、杠铃的等刚需户型
同质化户型这么多，购房者在选房的时候更要认真问一些细节，如面宽、得房率等等
如「金地悦风华」为了实现两个卫生间，牺牲了北向的两个房间的空间，家里居住人口多的可能要谨慎考
