下载后可任意编辑租房开餐馆合同一、合同双方甲方：租赁方乙方：承租方二、租赁物甲方同意将房屋租赁给乙方，房屋位于（地址），约定面积为（面积），用途为餐馆经营。租赁期限为（租赁期限），起始日期为（起始日期），结束日期为（结束日期）。租金为（租金）元/月。双方确认此租赁物的整体设备、地面、墙面等均处于良好状态。三、使用规定1.乙方承租后，将设立餐馆并开展经营，必须遵守相关规定。2.乙方仔细维护房屋和房屋设施设备，不得擅自改变原有的布局和装修。3.乙方经营餐厅期间，应遵守相关国家法律法规、行业规定、卫生标准，并承担由此产生的一切责任。4.乙方不得向房间内外排放过激热气和其他废气，不得在违反消防规定的情况下进行燃气使用。5.乙方必须对重要管线进行维护，保证沿岸、卫生间等的卫生洁净，并定期进行清洁和换气。下载后可任意编辑6.乙方应按期缴纳房屋租金，逾期不得超过（逾期时间）。租期内房屋和房屋设备设施如有损坏或故障需负责修复，如因乙方原因导致的损坏或故障需要赔偿。四、房屋的保险甲方及乙方必须严格遵守保险的相关规定。在本合同的租期内，甲方保证房屋及其设施设备的保险已经投保，并在第一个月的租金中，向乙方提供一份缴费凭证。五、餐馆设备的赔偿甲方有义务在租赁物品上保持餐馆设备的原样。在租期结束的时候，只要是由于如从未经过甲方任何允许或承认的修缮、改建、增设的造成损坏或毁损的情。乙方将根据设备和餐馆设置的实际用量支付合理的赔偿费用。六、违约赔偿1.甲方要求乙方提前一个月通知终止合同。如违反此规定，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的数额为每个月租金的（一定比例）。2.乙方违约时，甲方有权利终止合同，并要求乙方向甲方支付违约金，款项为乙方所交保证金（如有）以及两个月租金之和。若损失超过上述款项，则甲方有权向乙方追回其他相应的赔偿金。七、其他1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满而终止。在租赁期限内，双方同意根据本合同的规定执行。下载后可任意编辑2.若存在争议，双方应友好协商，协商不成的，提交有管辖权的司法机关居中处理。甲方（签字/盖章）：_________________________乙方（签字/盖章）：_________________________签署时间：______________
