康养小镇战略定位的思考以湘西红枫谷康养小镇为例该项目土地早在几年前就已准备，业主方吉首华泰公司在全国各地进行了参观考察，一直找不到能够落地的商业模式。在与湘西土家族苗族自治州民族中医院洽谈过程中产生火花，确定合作意向，开展项目的前期论证。于是，项目战略定位，成为业主方最关注的课题，制定以“湘西红枫谷康养小镇”的初步战略定位。对于“康养小镇”这种新兴业态，由于条件、资源、地域等不同，千差万别，前无古人后无来者，炒都炒不到，看似简单的定位报告，确是花费了大量心思，通过大量的研究、构思、最终找到比较确切的战略定位。该项目已于今年 2017 年 8 月 17 日破土动工。一、项目介绍1、康养小镇的概念因为“康养小镇”是一个近年在兴起的新兴业态，没有一个标准答案。我们认为，“康养小镇”是指以“健康”为主题的新建或改建的小镇，以健康旅游产业为核心，将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体，形成的生态环境较好的特色旅游小镇。我们认为，“康养小镇”与旅游关联紧密，目前来看，旅游是实现“康养小镇”导流的主要方法之一，一般来说，旅游元素一定会超过康养元素。所以，“康养小镇”将定义在“健康旅游产业”之内。2、项目规划湘西红枫谷康养小镇项目，位于湖南湘西吉首市，选址于风景秀美、安静舒适的国家级森林公园——红枫森林公园内，距乾州古城 2km，紧临 209 国道。2006 年被批准为省级森林公园，总面积约 14 平方公里，森林覆盖率达 90%以上。核心区内翠竹满目，鸟语花香。共有各类植物 60 多个品种，主要树种有楠竹、红花木莲、金叶白兰、南方红豆杉、银杏等，已成为生物多样性的基因库，目前已成为城镇居民生态休闲旅游的目的地。项目占地面积约 600 余亩，建设用地面积 242 亩，规划总建筑面积 20.4 万平方米，总投资约 8.6 亿元。集民族中医院，康养中心，康养酒店，康养公寓等于一体，拥有 300 张康复床位，500 张康养床位，3000 张公寓床位，为顾客（游客）提供中医，民族医，西医“三医融合，天人合一，立体康养”的健康旅游、保健康养服务，成为湘西地区健康旅游集散中心。3、项目特点1）项目位置：湘西红枫谷康养小镇项目，位于大湘西旅游区域中心，包括着名景区张家界、凤凰古镇、崀山等，以及周边的梵净山等旅游风景名胜。湘西州将定位建设生态州，将推行全域康养，湘西红枫谷康养小镇是实现全域康养的总部基地。2）业态完善：康养小镇的核心业...
