建筑物清洁保养与质量检查标准物业清洁保养与质量检查标准建筑物的清洁保养有一定的标准,达到了这个标准,也就达到了清洁保养的目标，而且这个标准是实实在在的,通过一定的检查方法,可以明确清洁保养的目标是否达到。质量监督检查法就是由上而下，对各个岗位、各个环节进行质量监督与检查，并针对监督检查中发现的问题及时采取纠正措施。质量监督检查法按检查周期分类有日检查、周检查、月检查、季检查、抽检等；按检查等级分类有：班组检查、部门检查、管理处检查、公司检查等。―、高层建筑物上部外墙立面的清洁保养1•质量标准高层建筑物上部外墙立面清洗后应达到大部分色泽光亮、鲜明，无灰尘覆盖的感觉，具体的清洁保养质量标准包括：(1)外墙玻璃明亮，无明显污垢。(2)外墙面砖装饰表面应无明显污垢，色泽光亮。(3)金属结构的平面无明显污垢，有金属光泽。(4)花岗岩光面石料的纹理清晰，有光泽。(5)花岗岩毛面石料无灰尘感，色泽凝重。(6)涂料墙面应无明显污垢，色泽整体一致，无污垢引起的变色。(7)外墙面金属结构平面上的排水孔通畅。(8)避难层、设备层的百叶窗平面无污垢，铝合金有光泽。2•检查方法(1)从整个建筑物中每五层取一个层面。每个层面取 4 个检查点，从可开启的窗户、阳台检查清洁保养的实际情况。(2)直观外墙表面有无污垢。(3)直观外墙的装饰材料表面有无折光、质感、光泽，色泽有无改变。(4)检查外墙面金属结构平面的排水孔是否通畅，并手摸排水孔下侧是否有污垢存留。二、建筑物底层外墙面、柱面的清洁保养1•质量标准建筑物底层外墙面的清洁保养属于日常常规保养的范围。裝饰材料的表面经清洁保养后应达到以下标准：（1）外墙玻璃清洁明亮，无污垢、水迹、水渍及其他印迹。（2）不锈钢镜面装饰板表面无污垢、水迹、水渍及其他印迹，有清晰的反光和金属光泽。（3）花岗岩、大理石外墙光面石料色泽光亮，纹理清晰，有质感。4）花岗岩外墙毛面石料无灰尘感、纹理清楚，质感凝重自然。（5）涂料外墙面无污垢存留，无擦痕印迹，色彩绚丽。（6）铝合金装饰板表面无污垢、水迹、水渍及其他印迹，有金属质感。（7）外墙面砖表面无污垢，色泽光亮。2•检查方法⑴直观外墙面、柱面的装饰材料表面有无污垢。（2）直观外墙面、柱面的装饰材料表面有无折光、质感、光泽、擦痕、损伤。（3）手持白色柔软纸擦拭外墙面、柱面各死角处，查看有无污垢存留。（4）手持白色柔软纸擦拭外墙面、柱面装饰材料表面的拼接缝隙，查看有无污垢。三、建...
