花 样 年 物 业 盈 利 模 式 探 究 如 今 物 业 管 理 行 业 95%亏 损 的 情 况 下 ， 包 括 万 科 、 保 利 、 龙 湖 等 大 型 地 产 商 的 物 管 都需 要 开 发 业 务 来 补 贴 ， 许 多 物 业 公 司 都 要 在 亏 损 线 上 挣 扎 。 那 么 不 收 物 业 费 能 够 盈 利 吗 ？ 这就 是 花 样 年 的 目 标 ， 它 构 建 了 全 新 商 业 模 式 ， 利 用 业 主 平 台 实 现 多 元 化 收 入 ， 创 造 新 颖 的 盈利 模 式 。 我 们 对 于 花 样 年 物 业 的 全 新 商 业 模 式 的 盈 利 点 一 一 进 行 探 究 与 学 习 。 一 、 转 型 传 统 物 业 管 理 花 样 年 物 业 的 物 业 管 理 费 用 。 这 些 物 管 收 费 在 花 样 年 物 业 收 入 比 重 中 越 来 越 小 。 物 业 管 理 费 用 都 按 照 国 家 法 律 标 准 的 收 费 计 算 构 成 。 每 个 社 区 的 物 业 收 费 受 到 的 限 制 较 多 ，传 统 物 业 管 理 存 在 管 理 落 后、 经营单一 、 成 本居高不 下 的 问题， 导致了 物 业 公 司 长期存 在 微利 经营甚至是 亏 损 经营的 情 况 。 花 样 年 物 业 主 动转 型 ， 打造 全 新 物 业 管 理 模 式 。 然而降低物 业 管 理 收 入 以后， 花 样 年 物业 管 理 公 司 的 经营费 用 来 源怎么 解决？ 怎样 更好服务 于 业 主 各类需 求 ？ 这 也 是 花 样 年 全 新商 业 模 式 的 所 在 。 二 、 花 样 年 物 业 管 理 公 司 盈 利 模 式 1、 物 业 服务 收 入 花 样 年 物 业 早 在 2002 年 就 创 立 名 为 “ 彩 生 活 ” 的 业 务 板 块 ， 率 先 把 物 业 管 理 升 级 为 物业 服务 。 通 过 业 主 需 求 ， 定 向 提 供 家 居生 活 用 品 团 购 ， 包 括 ：“ 代 业 主 购 物 ” 、“ 购 买 充 值 卡 ” 、“ 送 桶 装 水 ” 、“ 订 送 牛 奶 ” ， 甚至提 供 “ 旅 游 服务 ” 以及 推 广 “ 加 油 卡 ” 、“ 百 货 公 司 消 费 储值...
