决胜房地产市场的一缕曙光

论文题目 决胜房地产市场的一缕曙光——4C 营销理念的应用 摘 要近年来，我国的房地产市场需求急剧扩大，房地产业也随之得到飞速开展。随着市场经济的深化，消费者不断成熟老练，房地产市场上的竞争也越来越剧烈，已完全进入买方市场时代。在这种情况下，如何看待房地产市场的现状？怎样才能抓住机遇，躲避风险，求得房地产业稳步健康的开展？这些都是摆在我们面前的亟待解决的重大问题。要使企业能够在剧烈的市场竞争中生存开展摆脱旧思维、旧理念，建立新的开发、经营管理策略，便成为业界共识。导入4C 营销战略，为帮助开展商走出困境、决胜市场带来一缕曙光。4C 营销理念更进一步表达了以消费者为核心的现代营销理念，实现了营销重心的转移，即把对产品的首要关注转移到对顾客的需要与欲望上来，把以企业为中心转移到以消费者为中心上来，即我们只有确立开发产品以“市场需求为中心〞，制定战略以“本钱为中心〞，营销管理以“人性化为中心〞，售后工作以“效劳为中心〞的四种格局，建立属于自己的“个性化的效劳策略〞 ，我们才可能突围销售困境！在房地产市场拥有属于自己的天空。 关键词：欲望；需求；方便；本钱；沟通指导老师签字目 录1. 房地产商品的特别性……………………………………………………………………42. 影响房地产开展的因素…………………………………………………………53. 4C 市场营销理论概述……………………………………………………………64. 4C 在房地产营销中的应用………………………………………………………9………………………………………………………………………………13自 20 世纪 80 年代中期开始，我国的房地产市场需求急剧扩大，房地产业也随之得到飞速开展。随着市场经济的深化，消费者不断成熟老练，房地产市场上的竞争也越来越剧烈，已完全进入买方市场时代。近两年的房地产市场，开发商们喜爱做广告和促销是有名的，大块大块的户外广告牌、横幅，众多车身广告、制作精致的宣传册、传单、DM 宣传品，金额巨大电视、报纸、期刊广告，令人神往的互联网广告、还有办不完的房展会，以及动辄就请知名度极高的名人助兴，或者开发商亲自出马，举办大型的文艺、竞技活动等。开发商对于做广告和促销可谓挥金如土，至于这样的营销效果如何，尚待论证。但是有一点是肯定的，媒体赚了，印刷厂赚了，广告、代理、演出、经纪公司赚了买房子的人的负担却加重了。房地产企业这种重广告和促销的...