长沙市创道房地产经纪有限公司风险告知：1、凡我司向客户收取任何款项，均须向客户出具盖有我司财务专用章的正式收据或发票；所有客户主张相关权利均须出示此种收据或发票才为有效，其余形式我司一律不予认可，并与我司无关；2 我司不认可无本公司签章的任何对外文书，交易过程中任何公司职员向客户的承诺或者客户委托职员办理手续等均需加盖我司公章为有效，否则，视为客户与公司职员之间的私人承诺或委托，均与我司无关，一切责任由客户负责！按揭、权证代办服务合同甲方（卖方）：身份证号码：住所：乙方（买方）：身份证号码丙方（受托方）：长沙市创道房地产经纪有限公司电话：鉴于甲、乙双方签订了（物业名称）的买卖协议，现经甲、乙双方协商同意委托丙方协助居间人控制交易过程中的资金风险和产权交易风险，经甲、乙、丙三方协商，达成如下协议：一、因房地产交易类别不同，丙方为甲、乙双方提供以下全部或部分服务项目，服务项目完全由丙方根据交易实际需要确定，丙方可提供的全部服务项目如下：1、联系合作银行，为乙方提供按揭贷款服务 2、联系评估公司，及时办理房地产评估服务。3、联系合作银行，协助乙方办理资金监管服务。4、协助甲方及时办理赎楼服务。5、接收并保管银行赎出的房地产证原件。6、提供房产局网签系统并打印房产局二手房买卖合同文本服务。并根据相关政府部门规定协助甲、乙双方办理该合同的公证相关事宜 7、联系并协助甲、乙双方到房产局办理房地产产权转移过户递件，领取并保管过户回执。8、根据房地产交易税收相关法律、法规规定，协助甲、乙双方办理申请房地产交易有关税收的免税服务。9 协助甲、乙双方到房产局缴纳税费，领取并保管乙方之新房地产证原件。10、根据居间合同规定代为收取交易房地产相关费用及居间合同佣金。11、协助乙方与银行及时办理抵押合同公证服务。12、联系并协助乙方与按揭银行及时到房产局办理抵押登记服务。13、联系按揭银行，督促银行及时办理按揭贷款放款。14、联系并跟踪资金监管银行，督促银行及时办理支付甲方交易房地产监管楼款服务。15、联系、协助、跟进担保公司及时办理担保服务。16、联系并协助甲、乙双方到国土局办理国土产权转移过户递件，领取并保管过户回执。二、房地产交易类别为：A、甲方房地产未抵押，产权有效，拥有完全的房地产处置权，持有有效的房地产证、国土证，乙方一次性支付楼款。B、甲方房地产未抵押，产权有效，拥有完全的房地产处置权，持有有效的房地...
