建设工程竣工验收应当具备的条件和验收程序

建设工程竣工验收应当具备的条件和验收程序（一）对工程进行竣工检查和验收是建设单位的权利和义务 在 2000 年之前工程项目的竣工验收是由质量监督站负责对工程核定质量等级，而在2000 年 1 月 30 日发布实施的国务院第 279 号令《建设工程质量管理条例》中对此做了重大调整,《条例》第十六条规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。"因此对工程进行竣工检查和验收,是法规给予建设单位的权利和义务.工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。 建设工程完工后，承包单位应当根据国家竣工验收有关规定,向建设单位提供完整的竣工资料和竣工验收报告,提请建设单位组织竣工验收。建设单位收到竣工验收报告后，应及时组织有设计、施工、工程监理单位参加的竣工验收，检查整个建设项目是否已按设计要求和合同约定全部建设完成，是否已符合竣工验收条件。有时为了及早发挥项目的效益,也可对工程进行单项验收,即在一个总体建设项目中,一个单项工程或一个车间（应为具备独立的施工条件和使用功能的子单位工程）已按设计要求建设完成,能满足生产要求或具备使用条件，建设单位也可组织正式验收,办理交工手续。在整个项目进行全部验收时，对已验收过的单项工程，可以不再进行验收和办理验收手续，但应将单项工程验收单作为全部工程验收的附件而加以说明。 （二)建设工程竣工验收的条件根据《条例》第十六条规定,建设单位收到建设工程竣工报告后,应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收法律规范和质量检验标准,及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。交付竣工验收的建设工程,应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容建设工程设计和合同约定的内容,主要是指设计文件所确定的、在承包合同“承包人承揽工程项目一览表”中载明的工作范围，也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。 2、有完整的技术档案和施工管理资料工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一,主要包括以下档案和资料； （1)工程项目竣工报告 （2）分项、分部工程和单位工程技术人员名单； （3）图纸会审和设计交底记录； (4）设计变更通知单，技术变更核实单； （5）工程质量事故发生后调查和处理资料; （6）隐蔽验收记录及施工日志...