施工企业如何追收应收账款的问：在建设单位明显缺乏资金，在此情况下，施工单位能否停工
假如停工，应注意哪些问题
第一,施工单位应充分了解及权衡建设单位的资金状况(包括目前及未来一段时间内）
如建设单位确实缺乏资金,则可考虑停工，以避开投资不断扩大而带来的风险失控
第二，一定要注意的是：并非建设单位缺乏资金,施工单位就一定有权停工
能否停工一定要有合同条款及法律的支持
比如说，施工合同约定的是全垫资，此时,假如施工单位仅以建设单位缺乏资金为由停工的话，就有问题了
第三，假如经分析可以停工，则一定要书面发函给建设单位，将停工理由、合同和法律依据、停工具体日期等写明,并务必有效送达
第四，在发函停工后，施工单位应管理好现场，对已完工程量进行结算；梳理索赔证据，如发现存在瑕疵，及时补正；及时与建设单位进行谈判,可采纳解除合同、撤场等方式减少损失
问：项目有可能会变成“烂尾楼”，此时,施工单位应怎么办
遇到“烂尾楼”时，应当怎么办
信任这是很多做工程的人都非常关怀的问题
事实上，在项目真正烂尾之前,信任很多时候施工单位都是早已耳闻的，或者说已经有了心理预期，但是不同人所作出的应对是不一样的：有的早已着手搜集证据,主动出击,要求解除合同或确认合同无效，同时主张工程款；有的惶惶不知所措，一直消极应对，最终鸡飞蛋打，遭受巨额损失；有的被甲方迷惑，自以为有了甲方许诺就可高枕无忧，直到甲方破产却悔之晚矣
我们认为一旦项目可能烂尾,施工单位就应当立即着手相关证据的搜集，必要时可请律师提前介入
在相关证据完善的同时，应积极要求与甲方进行结算
与此同时，根据所了解到的情况进行评估，必要时主动出击，尽可能争取自己的合法利益
在这个时候，“工程价款优先受偿权”可以说是保护施工单位权利的一把利器，切勿丧失
需要注意的是行使优先受偿权是期限限制的,即必须在建设工程竣工之日起或自建设合同约定的竣工之日起 6 个
