浅析我国房地产市场的进展现状及存在的问题 摘要：从产业关联的角度看,房地产业带动其他产业部门进展的效应非常突出。因此，进展房地产业，对于经济的进展有整体的推动作用.但是当前时期，我国在进展房地产产业时，存在非常多的问题，制约着该行业的健康进展,对经济的健康运行甚至带来了一定的负面影响。 关键词：房地产市场；进展现状；问题 引言 近些年来，我国经济进展非常迅猛,其中房地产业的崛起贡献了非常大的 GDP 份额，也极大的带动了其他产业部门的进展。作为支柱产业，房地产业关系到宏观经济走势，同时也与人们的生活福祉密切相关，也影响到金融市场的稳定。就我国现状而言，房地产市场还存在非常多的问题,这些问题使得行业进展出现了一些非常混乱的局面，亟需解决。 一、我国房地产市场的进展现状 房地产业对于人们生活的改善和经济的增长,发挥着非常关键的作用。现阶段，我国的房地产业正朝着规模化和法律规范化的方向转型，并且人们的消费结构在发生转变，对房地产商品的需求不断增加,这也为房地产行业的进展带来很多机遇,但是也同样面临很多挑战,就其进展现状来看，主要呈现出以下几个方面的特征： （一）促进经济增长 在国民经济体系中，房地产业属于基础性和先导性产业，对于经济进展的作用非常大。自房地产业市场化改革以来，其对经济的贡献越来越大。而且房地产业具有较高的产业关联度,对其他产业的前向和后向的带动效应都非常广泛，极大的促进了其他产业部门的进展。 （二）提升了国民的生活质量 社会和谐是国家进展的重要目标之一，也是构建和谐社会的重点，作为重要的民生问题，只有解决好住房问题，才能不断提升居民的生活质量，改善其居住条件［1]。因此，需要加快住宅建设，以解决好人们的住房问题。要实现这一目的，需要大力推动房地产业的进展，才能满足人们对于住房的需求。现阶段，我国房地产业整体水平快速提升,功能布局更加合理，技术水平不断改进,人们的居住环境得到了极大的改善。,生活？|量因此得以提高。 （三）房地产业的投资规模不断增大 对房地产市场进行开发，是连接土地与销售的唯一途径。只有开发出房地产商品，才能进行销售，而这些需要大量的资金投入。因此，可以认为房地产业属于资本密集型行业，只有足够的投资，才能促进行业进展。根据有关统计数据，在固定资产投资中,房地产业投资的比重越来越大，投资主体也倾向于多元化,在国民经济中的地位也越来越高。 (四）住宅产业快速进展 ...
