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中庚帝国大苑广告策划书系 别 管理系 年级专业 2024 房地产经营与估价（ 1 ）班 组 员 吴安煌 指导老师 赵云 日 期 2011-9-17 目录前言…………………………………………………………………………………1一、市场分析………………………………………………………………………1（一）福州房地产市场环境分析…………………………………………………1（二）消费者的分析………………………………………………………………3（三）产品分析……………………………………………………………………4（四）竞争对手的营销状况分析…………………………………………………7二、项目市场定位…………………………………………………………………8（一）市场定位……………………………………………………………………8（二）项目形象定位………………………………………………………………8（三）目标市场细分………………………………………………………………8三、广告创意文案…………………………………………………………………10（一）、平面广告创意、文案 ……………………………………………………10（二）、电视广告创意、脚本 ……………………………………………………11四、媒体策略………………………………………………………………………12（一）媒体目标……………………………………………………………………12（二）目标受众……………………………………………………………………12（三）宣传策略……………………………………………………………………12（四）媒体分析及选择……………………………………………………………13五、广告调查表……………………………………………………………………14前言根据分析，本项目由于地理位置和当前施工进度的原因，在设计、布局、环境和市场竞争等方面存在问题，这些问题会直接影响到项目推广和销售的效果。我公司从实际出发，以客观的角度对存在的问题进行了分析，并提供了相应的解决方案。以市场为导向，以目标客户为中心，以新闻炒作、广告轰炸、公关活动渲染造势，树立形象，打造品牌，引导消费，启动市场；以价格策略、销售控制来拉动市场，增加需求。实行多管齐下，全面联动，整体运作的营销策略。全面完成华润橡树湾工程的营销目标。一、中庚帝国大苑市场分析（一）、福州房地产市场环境分析中国投资咨询网讯 今年以来，福州市结合本地实际认真贯彻国家和省里出台...