中庚帝国大苑广告策划书系 别 管理系 年级专业 2024 房地产经营与估价( 1 )班 组 员 吴安煌 指导老师 赵云 日 期 2011-9-17 目录前言…………………………………………………………………………………1一、市场分析………………………………………………………………………1(一)福州房地产市场环境分析…………………………………………………1(二)消费者的分析………………………………………………………………3(三)产品分析……………………………………………………………………4(四)竞争对手的营销状况分析…………………………………………………7二、项目市场定位…………………………………………………………………8(一)市场定位……………………………………………………………………8(二)项目形象定位………………………………………………………………8(三)目标市场细分………………………………………………………………8三、广告创意文案…………………………………………………………………10(一)、平面广告创意、文案 ……………………………………………………10(二)、电视广告创意、脚本 ……………………………………………………11四、媒体策略………………………………………………………………………12(一)媒体目标……………………………………………………………………12(二)目标受众……………………………………………………………………12(三)宣传策略……………………………………………………………………12(四)媒体分析及选择……………………………………………………………13五、广告调查表……………………………………………………………………14前言根据分析,本项目由于地理位置和当前施工进度的原因,在设计、布局、环境和市场竞争等方面存在问题,这些问题会直接影响到项目推广和销售的效果。我公司从实际出发,以客观的角度对存在的问题进行了分析,并提供了相应的解决方案。以市场为导向,以目标客户为中心,以新闻炒作、广告轰炸、公关活动渲染造势,树立形象,打造品牌,引导消费,启动市场;以价格策略、销售控制来拉动市场,增加需求。实行多管齐下,全面联动,整体运作的营销策略。全面完成华润橡树湾工程的营销目标。一、中庚帝国大苑市场分析(一)、福州房地产市场环境分析中国投资咨询网讯 今年以来,福州市结合本地实际认真贯彻国家和省里出台...