城市建设集团股份有限公司固定资产投资项目备案工作程序

1目的为明确投资项目备案工作程序，指导公司各报建主管员办理项目备案工作。2适用范围公司开发的所有项目。3定义4职责4.1造价控制中心负责办理土地挂牌手续，竞得土地。4.2各项目部经营部主任负责该项工作的安排部署并监督实施，报建主管员具体实施。5程序5.1需要具备的条件集团公司在取得土地后，土地预审意见已经完成，规划选址手续已经办理完毕，环境审批意见已经取得。5.2审批部门5.2.1土地预审意见由国土资源和房屋管理局审批。5.2.2规划选址意见书由规划局审批。5.2.3环境影响审批意见由环保局审批。5.2.4投资项目备案由市发展和改革委员会审批。5.3工作流程5.3.1造价控制中心竞得土地，确定运作的项目部后，将有关土地的资料转给项目部经营部，由经营部办理后续手续。5.3.2办理土地预审意见（拍卖土地不需要土地预审意见书）首先申请土地利用规划的符合性预审，该项手续在青岛市土地资源和房屋管理局办理，审批部门是计划信息处。需要提报的资料有:红头文申请书、2 份现状地形图、土地成交确认书等。5.3.3办理规划选址意见书领取土地预审意见后，到规划部门申请办理规划选址手续。申领《选址意见书》需提交资料：红头申请书及规划报建申请表、土地成交确认书、土地预审意见等部门审查意见、青岛市统一坐标和高程系统的 1：500 现状地形图 2 份（地形图原则不小于用地界线外 50 米范围，大型管线工程可用 1：1000 或 1：2000 现状地形图）。5.3.4申报环境影响审批意见取得《选址意见书》、土地预审意见后，即可申报环境审批意见。该环节的申报流程如下：a)填写建设项目环境影响审批申请表，同时按申请表后要求备齐材料，填写委托书，报到环境局政务大厅（投资额一千万元以内在区环保局申报；投资额一千万元以上报市环保局）。b)环境管理处受理申报材料，进行现场勘察。c)经初步审查后，由环评管理处出具书面告知单，决定针对该项目做报告书或报告表（按建筑面积一般以建筑面积 10 万平方米、占地面积 5 万平方米为界）：d)建设单位委托有环境资质机构编制环境影响报告书或报告表：如做报告书→环境评估中心组织专家对该报告书进行专家评审→提出意见进行报告书修改→报评估中心进行复审→（合格后）报环保局政务大厅受理→环保局出具批复意见如做报告表→报环境局政务大厅受理→环保局出具批复意见5.3.5办理投资项目备案取得环境审批意见后，可申请办理项目投资备案。一般情况下，是在项目所在区的发展和改革局申请，由区局上...