《再造神话》中海名都第二期项目推广全案 消费者总是带着挑剔的眼光左选右挑，看看比比，他们在做决定前一定会仔细对比若干楼盘，我们的问题是：1 、消费者在将中海名都列为购房名单的同时，还有哪些楼盘也同时出现在这一名单上？2 、当中海名都推出第二期时，又将有哪些楼盘与之一同出现在消费者的购房名单中？ 广州每天都在卖房子。一、中海名都第二期推广竞争状况全览一、竞争名单（确定原则：根据推广时间段、定位、价位、地理位置）：1 、东山雅筑2 、南国花园3 、东逸花园•蓝谷东山雅筑楼盘基本情况• 地理位置——广东广州东山东风东路 776 号，位于广州的市中心 • 交通等配套情况——毗邻杨箕地铁站。三十多路公共汽车可到达 • 建筑类型——高层。 7 幢 33 层，一期 4 幢• 主要户型——以大户型为主。主要有： 110 平方米的 3 房 2 厅； 160平方米的 4 房 2 厅。 • 价格—— 7000-9600 元 / 平方米 推广策略•楼盘定位——尊贵的园林住宅小区 •推广主题（宣传口号）——“创造一个所在”•主题形象演绎通过“所在”、“创造”、“地位”、“风水”、“景观”、“栽培”、“沟通”、“尊重” 等平面表现优势•注重宣传包装，形象推广较成功•目标人群细分成功——向往和怀念东山情节的消费者劣势•由于地处市中心，规模受限制，仅中海名都的 1/4•缺乏真正有特色、系列化的景观部分广告作品南国花园楼盘基本情况• 地理位置——广东广州天河珠江新城马场西路• 交通等配套情况——小区内配套成熟，但新城区配套尚未形成• 建筑类型——全区由 12 幢高层电梯洋房、 2 幢 6 层花园洋房组成• 主要户型——以大户型为主。• 价格—— 5068-12067 元 / 平方米 推广策略•楼盘定位——豪宅新典范•推广主题（宣传口号）——“创广州第一花园”•注重阶段主题演绎及社区促销活动——“珠江新城至大标志型社区” 、“城中之园、园中之城” 、“都市新贵新聚落” 、华师南国精英教育系统 等优势•注重阶段推广主题的演绎•珠江新城大盘形象建立较成功•地理位置是市场热点劣势•目前阶段珠江新城配套尚未成熟•尾楼广告促销作用有限•建筑缺乏个性和风格部分广告作品东逸花园 蓝谷•楼盘基本情况• 地理位置——广州天河区天府路东方三路• 建筑类型——共由三栋高层组成 • 价格—— 5800—6000 元 推广策略•楼盘定位——倡导“精英生活方式”•推广主题（宣传口号...
