新商场物业管理合同

新商场物业管理合同1. 合同背景本合同由以下双方签订：甲方：商场管理公司乙方：物业服务公司合同背景：甲方是一家具有多年商场管理经验的公司，负责管理多个商场的运营和维护。为了保证商场的正常运营和消费者的良好体验，甲方希望与乙方签订物业管理合同，由乙方负责商场的日常维护和保洁工作。2. 合同内容2.1 服务内容乙方应当根据本合同规定，为甲方提供以下服务：1.商场的日常保洁工作，包括地面清洁、门窗擦拭、垃圾清理等；2.商场的绿化养护工作，包括花草的浇水和修剪等；3.商场的设施设备维护工作，包括电梯、水电设施、安防设备等的检查和维护；4.商场的安全管理工作，包括灭火器等各类设施和设备的检查和保养；5.商场的公共区域卫生管理工作，包括洗手间、通道、电梯等公共场所的卫生管理。2.2 服务标准乙方应当根据以下服务标准执行服务内容：1.商场周一至周五的保洁次数不少于两次，周六、周日及节假日不少于三次；2.商场的花草应当保持洁净、整齐、美观，常常修剪奇形怪状或者枯萎的花草，保持清洁和绿化效果；3.商场设施设备维护要保证设备的正常使用，如发现任何故障情况，应立即上报甲方并及时解决；4.商场安全管理工作要保证设施设备的完好性，并根据国家法律法规和甲方的要求执行相关安全管理工作；5.商场的公共区域卫生管理要保持洗手间、通道、电梯等公共场所的清洁卫生，常常检查和清理，保证卫生环境。2.3 服务时间乙方应当根据以下服务时间执行服务内容：1.商场周一至周五的服务时间为早上 6:00 至晚上 22:00；2.商场周六、周日及节假日的服务时间为早上 7:00 至晚上 21:00。2.4 服务质量乙方应当根据以下服务质量保证服务水平：1.服务质量保证，包括对商场的日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全管理和公共区域卫生管理的质量合格，符合甲方要求；2.合同期间，由于乙方原因导致甲方受到不良影响的，乙方应负责承担责任。2.5 服务费用服务费用根据以下方式支付：1.商场基本服务费用，由甲方每月向乙方支付；2.商场单项服务费用，由甲方根据实际需要向乙方支付。3. 合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如发生变化，各方需书面协商，变更并续订合同。4. 合同解除以下情况下，本合同可以提前解除：1.合同期限内，季度评估得分不高于 75 分，或连续两次得分不高于 80 分；2.合同期限内，乙方违反国家法律法规和合同规定，严重影响商场经营。5. 合同争议解决本合同如有争议，各...