不动产估价课程教学实施方案一、课程总体描述（一）课程性质与作用1 课程性质本课程是高技能人才培养的核心课程。不动产估价是资源环境与城乡规划管理专业和土地资源管理专业的一门专业必修课，是一门研究房地产的市场价格在房地产开发经营过程中和交易、抵押、税收等过程中的变化规律，来科学地确定房地产价格的一门学科。它是集经济学和工程技术知识于一体的课程，具有较强的理论性和应用性。旨在让学生了解房地产估价的基本理论与基本方法，拓宽学生的知识面，以适应新世纪国际化复合型人才的需求。2 课程作用（1）本课程对学生能力培养起主要支撑作用。本课程主要培养学生对不动产价格的评估能力，对于学生将来的职业至关重要，为学生可持续发展奠定了良好的基础。（见下表）：\职业资格课程'、投资建设项目管理师房地产策划师土地估价师房地产估价师物业管理师房地产经纪人不动产估价应会应会核心核心了解应会2）本课程对学生掌握不动产价格方面知识，提高学生评估能力起决定性作用。本课程使学生比较全面的了解、认识、思考和掌握不动产估价的新概念、新理论、新方法，掌握不动产项目测算评估，为学生以后从事土地价格评估、房地产价格评估和房地产营销等工作打下扎实的基础。鉴于不动产估价课程的重要意义，本课程可以作为单独的岗位职业能力培养，可以充分发挥学生的特长，拓展就业渠道。（二）课程定位与要求本课程不仅是一门基础理论课程，并且具有很强的实践性。通过《不动产估价》课程的学习，能够了解不动产估价及其相关理论，熟练掌握市场比较法、收益还原法、成本逼近法、假设开发法、路线价法等基本评估方法，能够独立进行土地、建筑物、在建工程等常见性房地产的评估操作。在学习过程中，要求理论结合实际，注重课程内容的实践应用。1 基础知识要求：通过本课程的学习，学生应能够了解不动产的基本知识以及不动产估价的估价程序、估价原则，以及一些估价方法的原理。2 能力培养要求：学生应掌握分析问题、理论方法应用以及书面表达的能力3 实践教学要求：在掌握方法原理的同时，能针对具体的案例和项目选择恰当的估价方法进行不动产的评估，并能独立完成不动产估价报告的撰写。4 作业要求：通过设计多种形式的作业，帮助和督促学生主动学习，掌握知识，运用知识。作业包括主观分析问题和实地评估计算结果及撰写估价报③ 有针对性地选取教学内容。本课程教学的最终标为学生能独告等形式。5 授课要求：运用双语教学，使用多...
