土地永久租用合同

土地永久租用合同承租方：___________。为了农业科学技术的推广，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于______乡______村面积______亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附图已经甲乙双方签字确认。____________二、土地用途及承租形式1.土地用途：自主经营。2.承租形式：个人承租经营。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为自____年___月___日起永久租用。四、地上物的处置该地上有________________________附属物，自合同生效之日起，一切权利属于乙方所有。五、 承租金及交付方式1.该土地的永久承租金为每亩人民币_____元，承租金共计人民币______元。2.合同签订１０日内，乙方向甲方全额交纳永久承租金。3.永久租金领取方式为： 。六、甲乙双方的权利和义务甲方的权利和义务１.甲方根据合同约定一次性收取永久承租金;合同生效后，甲方不得收取任何费用。２.保障乙方自主经营，不得干扰乙方正常生产经营活动，不侵犯乙方的合法权益。３.按本村村民待遇享受公共设施，缴纳用电价格收取乙方电费。４.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。乙方的权利和义务1.根据合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权和根据合同约定兴建、购置财产的所有权。3.享受国家规定的优惠政策。4.享有对公共设施的使用权。5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。七、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同不得变更或解除，双方互不承担责任。4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿，甲方无权干涉。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。八、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为...