一、物业收费篇1、为什么物业公司一次性收取半年物业服务费？答:由于本小区客户群特点,大部分业主事务繁忙,因此可能出现物业服务费交费不及时得现象;而我们也会将大部分精力用于催缴费用上(因为物业费就是保证物业公司正常运转得先决条件),这势必就会影响到我们对您与其她方面得服务质量。如半年收取一次物业费,物业公司可将全部精力投入到对客户服务中,在资金运转上无后顾之忧。同时根据《山东省住宅物业服务收费管理办法》第十一条规定:物业服务合同有约定得,物业公司可以按半年期预收物业费。2、从什么时间开始计收我得物业服务费？答:在规定交房日期内得,从业主办理交房手续当日起开始计算收取物业服务费;假如在通知得交房时期内,业主不按期接房,则以开发商通知或公告得交付截止日开始计收物业服务费;以后购置得房屋以开发商通知或公示得交房时间开始收取物业服务费。3、按什么面积收取我得物业服务费？答:房产证未办理以前,以商品房买卖合同上得销售面积为准;房产证办理以后,以实测后得建筑面积收取物业服务费。4、我入住时要缴纳购房契税与专项维修资金吗？答:按双方签署得商品房预售合同中得条款执行。5、我入住时应该签订什么协议或文件？答:入住时您应签订《前期物业服务协议》、《临时管理规约》、《房屋接管验收表》、《业主信息登记表》、《入伙资料》等资料。 6、我们如何知道物业服务费都花在什么地方了？答:物业服务费主要用在小区内各公共设施设备(电梯、消防监控、供水供电设备)、公用部位得日常养护、维修及运行,小区公共秩序维护、公共清洁卫生与环境绿化得维护等方面;物业公司将每年向业主公布一次本小区收支账目,届时您可以详细了解物业服务费就是如何花销得。7、业主有权审查物业服务企业得收支吗？答:没有。物业服务收费有两种方式:包干制与酬金制。只有酬金制收费方式下,业主委员会可以请有关审计部门进行审计。因为一般得业主不具备专业得财务知识,即使就是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力得审计证明。假如每个业主都可以滥用自己得查账权,这样只能严重干扰物业服务公司得正常运作。8、装修需交哪些费用？答:A、装修押金:2000 元/户,裙楼商铺另行商定;B、装修垃圾清运费: 普通住宅(含多层、小高层、高层):300 元/户;类别墅(连排、复式住宅):400 元/户;别墅(独栋、双拼住宅):500 元/户。(前期物业合同中另有约定得,根据合同执行)C、装修出入证工本费 5 元/张、押金 20 元/张(押金凭证可退)。 9、...
