个人购房按揭贷款操作流程

个人购房按揭贷款操作流程专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方个人购房按揭贷款操作流程个人购房按揭贷款操作流程包括楼盘审查和发放贷款两部份一、楼盘审查在借款人提出申请之前信用社，部，需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审〜 查楼盘审查操作流程为〜:开发商申请?项目调查?审查、审批?签订项目合作协议书? 贷后监管。房地产公司提出申请信用社，部，要求房地产公司，以下简称“开发商”，提交〜 以下资料：1、书面申请，2、公司资料、包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款 卡、开户情况、公司概况、法人代表人或授权代理人证明书、股东会决议等3、项目资料包括房地产开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、建设 工程规〜划许可证、建设工程施工许可证国有土地使用证、工程概预算资料、商品 房预售许可〜证等。4、农村信用社认为需要提供其他资料。项目调查的主要内容有手续的合法性、项目资金到位情况、项目的基本情况 市场〜前景及效益状况。项目实地调查核实资料、项目情况调查后撰写调查报告 将调查情〜〜况交审查部门审批同意后与开发商签订《个人购房消费贷款项目合作协 议》。〜二、发放贷款操作流程专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需文档下载最佳的地方专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需_文档下载最佳的地方具体流程为:借款人申请?贷前调查?审查、审批?签订借款合同？办理保险、公 证、担保等手续?发放贷款?资料归档?贷后管理?贷款偿还?清户撤押。，一，借款人申请借款人申请个人购房贷款所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成 总投〜资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料：1、借款人身份证件，居民身份证、户簿或其他有效居留证件,，2、婚姻状况 证明，已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书~未婚的提供未婚 证明书，，3、不低于房价 30%的首付款付款凭证,但对购买首套自住住房且套型建筑面积,, 平方米以下的可执行首付款比例不低于,，，的规定，购买商业门面的首付款比例不得 低于 40%。4、房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同，5、共有权 人同意以所购房屋作为抵押物的证明，6、借款人家庭财产和经济收入证明假如属于借款人家庭成员共同还款则 各方要〜〜签订共同还款责任确认书明确在一方无力偿还贷款的情况下其他方仍要 继续承担还〜〜款责任。...