入伙前期准备工作一、 开发商入伙前期准备工作：1、编写入伙通知书；入伙通知书内容包括：（1）业主所带入伙资料原件、复印件及份数；（2）本人照片及张数；（3）房屋尾款、契税及大修基金结算金额；（4）购房合同、发票；（5）委托书等。2、 资料到位；（1） 《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》、《业主手册》到位。3、 入伙现场布置； 开发商要根据每天业主入伙量，集中办理入伙，需提供一个通风、采光、地理位置方便的办公场所办理入伙；入伙现场办公家具准备到位；宣传资料、花篮、条幅到位。4、 后期保障工作。 开发商施工方后期保障及时，便于工作人员办理入伙。二、 施工方入伙前期准备工作：1、 楼宇整体开荒、保洁完毕，交与物业；为保证业主顺利入伙，施工方在退场前要做好楼宇内外开荒保洁工作。2、 成品保护工作；对楼宇内外成品保护完好，顺利移交物业。3、 施工人员撤离现场； 为了小区整体环境，施工人员、车辆、堆货及时撤离小区。4、 保修人员定编、定人；5、 入伙现场保修负责人确定。三、 物业入伙前期准备工作：1、 各户物业费、其它费用测算工作；2、 各种协议、表格盖章后准备到位；3、 房间钥匙编号到位；4、 办公设备、办公用品到位；5、 入伙现场、车辆停放、秩序维护工作；6、 楼宇整体开荒完毕；7、 后勤保障工作；入伙现场布置1、入伙外围布置：（1）停车场准备；（2）宣传条幅、花篮等布置。2、入伙办公场地内部布置：（1） 办公桌椅、设备安装、调试到位；（2） 指示牌、宣传牌挂装到位；（3） 休息椅、饮水机、纸杯、工作餐安排到位；（4） 业主接待室准备；（5） 开发商、施工方、销售办公区域环境布置。入伙现场人员配置一、物业公司：1、物业前台：2 人；2、物业资料发放归档组、签约组：3 人；3、物业财务：1 人；4、物业钥匙收发：1 人；5、验房：人（物业工程人员：）；6、入伙后勤：1 人（）；7、入伙总协调：1 人（）；8、保安：人（）；9、保洁：人（）；合计：人。二、开发商：1、审核业主身份：人；2、财务：人；3、现场协调负责人：人。三、施工方：1、保修人员：人；2、现场总负责：1 人。 共同准备的入伙前应准备工作一、 《入伙通知书》、《入伙须知》定稿、邮寄完成时间:（入伙前 15 日内邮到业主手中）内容：物业公司与开发商协商《入伙通知书》内容，审核、归档资料，告之业主所带资料（身份证、户口本、委托人身份证）复印件，委托书，单位买房法人...
