公寓二次装修管理法律规范1.目的：对公寓二次装修实行依法管理，维护房屋的整体形象和用 户的利益，确保房屋的使用安全。2.适用范围：适用于公寓内所有房屋的二次装修管理。3.各部门职责：3.1 接待部负责用户装修申请手续；3.2 工程部负责对用户装修过程进行监督、验收；3.3 保安部负责装修施工过程中的治安巡查,监督和报告；3.4 物业经理负责装修申请的审批。4.装修手续：4.1 业主在对所管辖范围内进行室内装修之前，必须向物 业公司接待部递交装修方案、图纸及有关文件向物业管理部 提出申请并填写《二次装修申请表》，提供有关装修施工队 资料；4.2 工程部预审装修内容，：：及有关装修施工队资料，并将 意见上报物业经理，物业经理在不影响本公寓的楼宇结构和 整体外观下进行审批。4.3 获批准后，每单位应事先向财务部缴纳装修保证金 USD10元及装修管理费 RMB5 元，完工后由工程部检查, 如没有损坏公共设施，影响其他单位利益，装修保证金如数 退还,否则扣除赔偿后退还余数。4.4 接待部办理装修人员《出入证》，任何装修商没有获得 物业管理部发放之有效临时工作证，皆不可进入本公寓施工。 并与装修队伍协定装修施工及材料之搬运时间、地点。4.5 装修过程中，工程部、保安部在日常巡视时应对装修施 工队的作业情况进行监督。如发现违章现象发生，应立即予 以制止并上报物业经理按规定进行处理。4.6 业主装修完毕后，接待部须向施工队收回《出入证》， 工程部对装修工程进行验收，经 3 个月再复验,确定无违章现 象后，给予办理退回装修押金手续。5.装修管理规定5.1 装修时间以不影响他人为原则，定为上午 8:30-12:, 下午为 14:30-18:。5.2 因装修而产生的杂物由用户自己清除。5.3 施工之损坏：若因施工而引起他人受伤或任何其它损 坏或影响他单位及公共设备，皆由该业主负责赔偿，故物业 管理部建议业主常加督导其装修商及购买所需保险。5.4 督导视察：业主应遵守物业管理部安排有关材料搬运 时间及所经通道，不可占有公共地方，并须保持公共地方整 洁，在装修期间，管理人员可进入各单位视察各项是否符合 所批准之规格，所有业主于施工时应将大门关闭。5.5 业主不得以任何理由对本公寓原有的对讲机线路、煤 气管道、电话线路进行增减或改动。5.6 为保持本公寓外形美观，各业主不准将窗户及外墙作 任何更改，擅自改变楼宇结构、室内墙壁、外形或进行拆建 的，物业管理部有权责令停止和恢复原貌...
