小区物业保安、保洁人员配置及人员管理方案随着管理方式、管理手段的现代化，物业管理队伍的结构也发生 革命性变化。物业管理人员和专业技术人员的综合素养和技能素养要 求之高是不言而喻的。为此，我司在 XXXX 小区项目管理处人员配备 上坚持以“因事设岗”，“精干、高效、专业、敬业”的用人原则为基 础，确定“重知识也重能力、重水平更重品德”的用人标准，严把人 才选聘关，从公司抽调精兵强将并高标准外聘部分人员组成 XXXX 小 区项目物业管理处。在管理队伍建设上，将采纳法律规范管理和人性化管 理相结合的方式，运用培训机制、激励机制，充分调动全体员工的工 作积极性，严格考核，并实行末位淘汰制，确保管理目标得以实现。1.1 本项目主要人员配置情况表姓名本项目拟任岗位年龄性别专业业年限安排上岗起止时间1.2 本项目人员资格证书xx1.3 本项目人员配置方案(1.3.1)保安服务部：9 人人员编制：设保安服务部班长 1 人，保安 8 人，合计 9 人。工作时间：保安实行 24 小时三班轮值班制度，每 8 小时轮岗一次。xx： -15： /15： -23: /23: -xx： 岗位设置：该区共有 1 个车辆出入，所以每班次在该区的保安岗亭各安排 一人值班，负责。（1）负责对进出小区人员、财物、安全管理；（2）巡逻岗：24 小时制负责对小区及周边红线管理责任范围的 巡逻，同时协助各岗位工作，并在每个班次内每 4 栋楼宇有一名人员 值班，负责受理员工申报的物业设施的维修登记、入住等服务。另每 班次安排一名机动人员负责巡查；工作时间：03： -23： 安排一 名保安人员进行巡逻/23： -xx： 安排 3 人进行巡逻。（1.3.2）保洁服务部：10 人人员编制：设保洁部班长 1 人，保洁员 9 人，合计 10 人。 工作范围：负责 xxxx 小区内的相关场所的环境卫生打扫。工作时间：上午 xx： -11： 30，下午 13： -17： 30工作说明：本小区共 88 个单元，实行分区负责保洁，6 名保洁工每 天对单元楼进行卫生打扫，2 名保洁员对小区内道路绿化带打扫。（1.3.3）维修部：1 人人员编制：设维修工 1 人，合计 1 人。工作范围：负责 xxxx 小区内的相关场所的环境卫生打扫。编制说明：（1）上述人员架构编排在考虑到小区功能多、设备多，位置分散， 为确保所有设备正常运行和满足客户的维修要求编制而成。（2）考虑到 xxxx 小区所属设备设施需求 24 小时保证正常运行, 因此必须加强平常设备的维修...
