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新版(合同模板)之上海市优惠价房买卖合同 立条约两边： 发售人： 代理人： (如下简称甲乙方) 买受人： 两边依据《市优惠价房发售治理设施》的无关划定，签定本合同。 1.甲方批准将座落在市 区() 街道(镇) (新村弄) 支弄 室计修筑面积 平方米的屋宇以优惠价出售给乙方。 2.上开屋宇按住房综合造价的 年每平方米修筑面积 元计价，另计屋宇地段、条理、朝向、办法要素计较，每平方米修筑面积售价 元，总计售价(大写) 元。 3.乙方在条约签准时缴纳定金叁百元整。4.乙方在条约签定后 3 天内一次付清购房款，甲方给予 ％优惠，乙方实付价款(大写) 元。 5.乙方请求分期付款，必需征得甲方批准。首期付款占应付款 ％，计(大写) 元。余额计(大写) 元，分 年付清，月利率 ‰，余额款本息总计(大写) 每个月月尾前托付(大写) 元，最初在 年月尾前全数付清。条约签定后 3 天内托付首期购房款。 6.乙方分期付款而过期托付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房房钱法律规范计价的且自使用费，补交室庐设置装备摆设债券。预支维修费按已付出的培修用度结算，多退少补。 7.乙方购房款未付清前调离本市、出国假寓或作古，由其代理人或继承人付款。如乙方作古又无继承人，屋宇由地点地域、房管局依据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单元补交。 8.甲方收到乙方购房款、维修费，在条约签定 3 天内交割屋宇。 9.甲乙两边按划定办理无关手续，托付无关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全数付清后方可获得屋宇所有权证。 .甲乙两边在条约签定后 3 天内预支住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层室庐 ％(高层室庐 ％)，提取维修费(大写) 元，连同乙方按住房综合造价多层室庐 ％(高层室庐 ％)预支维修费(大写) 元，落实培修单元，担任修缮屋宇的共用部位和共用办法。 1.上开屋宇的基地和场地属国度所有，乙方不得私自改建或搭建；专用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保障不侵犯应用。 2.乙方保障遵照国家和本市无关地皮、私房、修筑治理等的各项法例和划定，定时向供应售后办事和治理的管房单元或构造缴纳治理用度。 3.本合同签定之日起见效。乙方执行条约，定金抵付购房款，未执行条约，定金不予返还；甲方不执行条约，定金双倍归还乙方。 4.本左券一式四份。甲乙两边各执一份，屋宇所在地管房部分或构造，房产交易所各执一份存证。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 代表人(签章)年月日立于：