深圳市建设工程竣工验收及备案管理办法深建施[20]25 号 20 年 5 月 8 日颁布第一章总则第一条为了加强建设工程竣工验收及备案管理，根据《建设工程质量管理条例》（国务 院第 279 号令）和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设 部第 78 号令），结合深圳市实际，制定本办法。第二条在本市范围内新建、扩建、改建的建设工程进行竣工验收和备案，必须遵守本办 法。本办法所称建设工程系指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。第三条建设工程的竣工验收工作由建设单位负责组织实施。第四条 建设行政主管部门或其他有关专业工程主管部门（以下简称主管部门）委托工程 质量监督机构对竣工验收实施监督。第二章 竣工验收第五条 建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完善建设工程全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、工程监理单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。不符合上述条件的勤务员，建设单位不得组织工 程的竣工验收。第六条建设工程竣工验收应当按如下程序进行：（一）施工单位完成设计图纸和合同约定的全部内容后，自行组织验收，并按国家有关 技术标准自评质量等级、编制竣工报告，由单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公 章后，提交给监理单位（未委托监理的工程，直接提交建设单位）。竣工报告应当包括以下 主要内容：已完工程情况、技术档案和施工管理资料情况、建筑设备安装调试情况、工程质 量评定情况等。（二）监理单位核查竣工报告，对工程质量等级作出评价。竣工报告经总监理工程师、 监理单位法定代表人签字并加盖监理单位公章后，由施工单位向建设单位申请竣工验收。（三）建设单位提请规划、消防、环保、质量技术监督、城建档案、燃气和民防等有关 部门进行专项验收（专项验收程序由各有关部门自定），并按专项验收部门提出的意见整改 完毕，取得合格证明文件或准许使用文件。（四）建设单位审查竣工报告，并组织设计、施工和监理等单位进行竣工验收。（五）建设单位编制建筑工程竣工验收报告或市政工程竣工验收报告。建筑工程竣工验 收报告或市政工程竣工验收报告应当包括下列内容：工程概况、施工许可证号、施工图设计 文件审查意见、工程质量情况以及建设、设计、施...
