签订商品房买卖合同需要注意事项 《商品房买卖》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待。以下是 CN 人才网我为大家精心搜集和整理的签订《商品房买卖合同》时注意事项，希望大家喜爱! 在签订《商品房买卖合同》时要注意以下问题： (1)在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式 是一次性付款还是按揭付款(或分期付款)，最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理。 (2)明确注明房屋面积 所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公用面积)是多少，实际使用是多少。如面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失。 (3)对交楼日期要有严谨、具体的 务必将开发商交付房屋的日期写明确，具体到某年某月某日，不要用模棱两可的措辞来表达。假如开发商在约定的时间不交房，则可以根据此条款追究其违约责任。 (4)明确煤气通气的准确时间 合同中要写明煤气通气的准确时间，或写明因入住率不够而不能按时通气时，开发商应实行什么应急办法。 (5)明确产权证发放到购房者手中的准确时间 (6)认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致 注意是否标明各居室、客厅、厕所的面积;所购房屋的建筑结构、装修及设备的材料、品牌和型号是否确定。 (7)约定设计变更时如何承担责任 合同中应明确写明房屋建造中假如出现设计变更，新的设计方案应在多长时间内购房者，假如购房者要退房应在多长时间内提出，以及卖方应该在多长时间内退款及付其利息。 (8)认真研读补充条款的内容 假如购房者认为《商品房买卖合同》内容仍不够详细，可以再签订一个补充协议，把双方认为应该约定的内容规定在补充协议中。协议内容应该公正，双方权利与义务必须对等。应当注意的是，有的开发商事前已拟好了补充协议，这些协议多是按开发商单方面意愿拟定的，其中包含不少不平等的内容，购房者应多加注意。认真研读补充条款，注意补充条款是否与正式合同相抵触，对不同意的条款可以提出修改，自己有什么需要补充的也可以提出。因为任何合同在正式签订前都是可以修改的。避开疏忽而带来不必要的经济损失或民事纠纷。 商品房买卖合同说明 1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当认真阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。 2.当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。建议在律师指导下签订本合同。 3.本合同所称商品房是指由...
