项目竣工验收会议纪要会议时间:2025 年 12 月 24 日 会议地点:施工场地现场会议室主持人:参会单位及人员:市建筑工程质量监督总站:房地产开发事业部:建设监理有限公司:建筑设计讨论有限公司:勘察有限公司:深圳市设计装饰工程有限公司(幕墙):深圳市园林建设有限公司:日立电梯:赛为智能:2025 年 12 月 24 日上午,由组织,本项目参建各责任单位参加,在深圳市建设工程质量监督总站相关监督人员得监督下,对本项目土建、给排水、电气、弱电、空调等专业工程进行竣工验收。纪要内容如下:一、由介绍参建责任主体各方主要负责人。二、由施工单位,总结本项目施工情况,监理单位总结本项目监理情况。三、各责任主体单位及质量监督总站相关人员会同检查工程实体。四、监理单位检查实体过程中所发现质量问题如下:1、土建专业:(1)24 层部分小屋面因无泄水孔,存在积水现象。(2)24 层因部分小屋面比室内楼地面高,小屋面积水渗入室内,发现室内墙角有一处渗水,须防水处理。(3)5 层消防楼梯间小平台墙脚抹灰未收口。(4)3 层防火门未挂上。（5）地下室负四层人防门未安装。（6）地下室负四层排水沟盖板未完成。（7）室外总图与绿化未完成。（8）东、西侧坡道未施工完成。2、给排水、通风空调专业:(1)一楼消火栓箱装饰石材表面未有标识标志,开启不灵活。(2)地下室管道穿墙局部未封堵。(3)配电房内防排烟风管、防火阀,应采纳支架单独支撑。(4)配电房通风管道穿墙部位四周未封堵完成。(5)负一层水泵间生活水箱溢流管,应接至地漏位置,建议在其入户门处设置混凝土门坎。(6)楼层内明装 pvc 排水立管穿越楼板,应加装防火圈。(7)管井内个别立管管洞未进行防火封堵。(8)大于 630mm 得防护阀应加单独吊架。(9)消防管道阀门处应有明显得开启标识。3、电气专业:(1)配电房未配备绝缘胶垫。(2)低区配电柜出线电缆无标识。(3)负四层水泵房配电箱口未封堵。(4)水泵房接地扁钢未安装。(5)强弱电井线槽洞口未做防火封堵。(6)弱电井线槽通长接地母线未完善。(7)强电井部分线槽未焊接接地扁钢。(8)消防线管未刷防火漆。4、电梯工程:(1)高区完成时间:使用 2 台 2025 年 1 月 5 日完成。(2)底区完成时间:使用 1 台 2025 年 1 月 5 日完成。(3)东侧消防电梯 29 层加门完成时间:2025 年 1 月 10 日、(4)验收时间 2025 年 1 月 15 日,18 日拿电梯验收合格证。五、质量监督组检查意见如下:1、本次按毛坯房验收。2、室外工程局部未完成;首层大堂入口...
