恒大地产集团工程施工工艺指引【第三批】管理及监察中心 编制二〇一五年十二月七日恒大地产集团工程施工工艺指引目 录编写说明…………………………………………………………………2第一部分：建筑装饰装修类一、外墙涂料施工工艺………………………………………………………………3二、外墙真石漆施工工艺……………………………………………………………10三、外墙平涂岩彩漆施工工艺………………………………………………………18四、样板房上部悬挑架包封工艺……………………………………………………25编写说明【编写目的】根据建筑施工法律规范并借鉴多年来各地区公司住宅开发建设的施工经验，制定相关的施工工艺指引，法律规范和指引各地区公司工程施工的开展。【实施原则】《恒大地产集团工程施工工艺指引》自下发之日起实施。【使用说明】1、《恒大地产集团工程施工工艺指引》必须在满足国家、地方施工法律规范及设计要求的前提下，结合地区公司工程项目的实际情况有选择性的采纳（非强制要求）。2、实施过程中如有疑问、建议，或地区公司现有可行有用的工艺，可函告管理及监察中心【邮箱：gljc315@evergrande.com】，我们将采纳有益的建议，在必要的时候进行补充、完善、更新，向全国进行推广，共享经验。【编制部门】恒大集团管理及监察中心管理及监察中心2025 年 12 月 7 日第一部分：建筑装饰装修类1 外墙涂料施工工艺1.1 施工条件（1）设计确认的施工图纸齐全，技术方案已向施工班组进行技术交底。必要时联系厂家技术人员，对其产品施工工序、措施要求进行现场指导。（2）施工单位必须完成外墙涂料墙面样板，并经设计、甲方工程部等签证确认质量、效果后，方可进行全面施工。（3）建筑物外墙抹灰、保温、抗裂砂浆等工序已完成，并验收合格。（4）在涂料施工前，乳液型涂料要求基层底材湿度＜10%，PH 值＜10。（5）施工前将不进行喷涂和滚涂的门窗及墙面、空调板及栏杆、水电管线等部位用胶膜、报纸等材料遮挡保护好，以防玷污。（6）室外温度、风力等适合外墙涂料对天气施工条件的要求，施工温度＞5℃、湿度＜85%。当遇大雾大风下雨天气时应停止户外工程施工。1.2 工艺流程墙面检查局部修补清理→墙面批刮腻子找平→涂装底漆→弹涂分格→涂装面漆→漆膜保养1.3 施工方法与工艺要求（一）墙面基层要求及修补基层处理是涂装工程的基础，是涂料施工中很重要的一个环节。基层处理的好坏直接影响到涂层的附着力、装饰性和使...
