中垠雅苑项目砌筑指引（试行版）第一部分 施工图审查及过程验收中常见问题1、核查 200mm 宽的梁下如有 100mm 厚隔墙，露出的梁角应在次要的房间内，如卫生间、客卧等。2、核查厨房、卫生间、阳台等的降板情况与建筑一致；核查降板处的高差线不影响下层的建筑空间（如不能出现在客厅、餐厅、主卧等空间）；降板位置楼板和下层隔墙避开出现错台。3、当剪力墙厚度或混凝土柱宽度大于隔墙厚度时，宜将凸出部位放置于次要房间。4、核实室内外空调机安装位置尺寸是否足够，空调孔洞高度是否合理，安装是否便利，室内空调机安装不应正对床头。5、配电箱安装的位置要合理，应核实安装配电箱的墙体厚度不小于 200mm，以保证配电箱安装不得突出墙体。6、审查各房间门垛宽度，两侧门垛宜均匀对称，门垛有条件则做到 100mm 宽以上，至少也不应小于 50mm 宽。7、有生活阳台的厨房，应核实门及窗扇开启是否有立管遮挡，开启方向应利于阳台的布置。8、空调外机尺寸设计太小，无法安装空调，空调外机不能散热、引起死机，首层室外空调板的使用要格外关注。9、卫生间坐便器与淋浴隔断、烟道等在使用空间上是否冲突。10、开敞阳台排水立管安装后是否影响保温的施工。11、户内门开启与功能开关和卫生间暖气片的安装是否冲突。12、飘窗（凸窗）应认真核对建筑和结构图纸，避开砼结构与砌体墙之间存在间隙。第二部分 砌筑样板施工参考为确保公司的强制性做法的有效实施，同时避开质量风险项的频现，从其他项目中选取较好的照片供项目施工参考。1、返坎施工要点 凿毛清理 洒水湿润 安装线管提前定位预留 返坎外侧加固方式 返坎整体加固 返坎浇筑过程中充分振捣 空调根部返坎 外墙小线条一次性浇筑2、砌筑施工要点 砌块进场检查尺寸规格 砌块运输可采纳小型电动三轮车 砌筑过程中控制垂直度 砌筑过程中控制平整度 提前预制过梁构件 配电箱过梁现场安装 窗台压顶提前留槽并清理 压顶拆模后效果 卫生间隔墙砌筑 固定块入墙深度 20cm 拉结筋标识及挂网 烟道返坎及挂网 砌筑施工要点工序展示牌 构造柱支模单独样板 户内安装点位标识 实体样板分层展示 第三部分 提示关注砌筑样板施工要求是每班组每户型各一套房，套内所有墙体、二次结构、顶砌、塞缝、预埋线盒线管及管槽修补均施工到位。1、砌筑完成后点位要标明（功能使用，距离地面高度，距墙距离，出墙的厚度等三向数据），目的就是避开出现安装点位平面位置预留在 CAD 图纸测量的...
