住宅小区智能化若干问题摘 要：住宅小区智能化系统是将建筑技术与现代计算机技术、信息与网络技术、自动控制技术相结合，将住宅小区的安全防卫、物业管理、多元信息服务与管理、家庭办公与智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理、居民生活提供高技术的智能化辅助管理手段，提高小区的物业管理和服务水平，以期实现快捷、高效的超值服务，为住户提供更加安全、方便、舒适的居家环境
关键字：住宅小区 智能化 一、住宅小区智能化概念住宅小区智能化系统是将建筑技术与现代计算机技术、信息与网络技术、自动控制技术相结合，将住宅小区的安全防卫、物业管理、多元信息服务与管理、家庭办公与智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理、居民生活提供高技术的智能化辅助管理手段，提高小区的物业管理和服务水平，以期实现快捷、高效的超值服务，为住户提供更加安全、方便、舒适的居家环境
住宅小区智能化与建筑智能化有一定的区别
虽然它们实现智能化的技术手段是相同的，但服务对象、功能以及技术要求是不同的
住宅小区智能化具有更广域的空间，而不是集中在建筑物内
控制方式实行集散式的模式
住宅小区智能系统由于受到房屋售价的市场约束作用，它的投资强度要远远低于建筑智能化，因而更加注重性能价格比
我国住宅小区智能化起步较晚
近年来，随着国民社会与经济的进展，居民生活水平明显提高，人们对住宅功能的要求也越来越高
住宅商品化为住宅小区智能化进展提供了机遇
目前我国小区智能化的技术水平及其相应的产品开发还处在一个初级阶段，大多相关产品的开发还主要是单一功能专用产品（如三表计量、红外报警等）
随着住宅小区智能化的普及与进展，住宅小区智能化的相关产品必将向更高水平的集成化进展，由单一功能专用产品，向多功能集成系统、一体化集成系统进展，使工程的设计安装更为简便，也将达到一个较佳性能价格比
二、住宅小区智能系统基本功能要求住宅小区智能化已成为当
