项目示范区包装建议一、项目示范区的建设内容项目示范区的建设内容包括项目对外开放主入口至项目示范区的道路，售楼处，示范区景观和公用工程，示范单体，示范外立面，示范样板间，项目提前形成景观区，看房通道等。二、项目示范区的策划建议1、项目对外开放主入口至项目示范区的道路包装，要求道路顺畅，道旗设计大方得体，道路导示清楚，道路两侧绿化层次丰富，具有震撼力。 广州新光城市花园别墅项目对外开放主入口至项目示范区的道路包装2、售楼处的要求项目现场售楼处原则上应设置于示范区内，外立面应与项目建筑业态高度吻合，旗帜鲜亮的表达了项目的建筑理念和产品特征。对非别墅项目售楼处内应设置一定数量与实体建筑户型完全相同的样板间。同时售楼处应考虑将一部分休闲空间外延，在室外设置休闲桌椅，以使展示区的景观能够始终在客户的视线范围内，不断增强示范区景观对客户的视觉冲击。 龙湖重庆 · 睿城 龙湖重庆 · 春森彼岸 3、项目示范区景观的要求示范景观周围植被应选用枝叶茂盛的成品树木，以大量的绿植美化景观带环境，期间点缀精致景观或名贵植被，让客户体验高雅品味与茂密林荫的意境。同时在合理的位置建造喷泉、流水等景观小品，营造满意的小环境。 广州锦绣银湾（水的应用） 龙湖重庆 · 江与城（大面积绿地） 4、示范单体的要求对于别墅项目和花园洋房类项目应注重示范区单体的建设。尽可能在示范区集中布置一些具有代表性的示范单体（在规划方案中即应考虑），以形成户型和真实家居体验。 广州新光城市花园 龙湖北京·花盛香醍5、示范外立面 位于项目示范区的别墅和花园洋房示范单体应在示范区开放前完成其外立面。位于示范区内以及沿街（已建成街道）的高层和小高层建筑应选择一部份单体的 1-3 层作为示范外立面进行展示。 广州富力桃园高层（示范区内） 青岛即墨万科四季花城沿街小高层6、示范样板间高层和小高层建筑原则上不宜设置样板示范单体，应有选择的设置示范样板间。高层和小高层示范样板间有两种形式：①在售楼处用轻质隔墙分割成与实体房屋户型完全相同的销售展示样板间，该样板间与示范区及售楼处同时开放；②、当房屋结构完成主体 1/2 以上时，选择建设一定比例的实体样板间，其设置应与示范区充分结合，具体应从四个角度考虑：A 公司认为销售阻力最大的户型；B 最有代表性的户型；C 最有利于看房的楼号或区域；D 最能体现楼盘品质的区域。7、项目提前形成景观区对于小高层和高...
