第二篇 产 品 第一章 设计大连新东昌置地有限公司 第三节 控制性详细规划设计编制人：冯树奎审核人：才冠华批准人：陈亚东 日 期：2025 年 9 月 日修 改 记 录序号修改日期修改条款内容修改人审批人生效日期第一条 目的1
1 提高公司项目产品创新度及品质
2 提高公司项目产品社会知名度及美誉度
3 提高公司项目设计文件质量
4 为公司开发过程中控制性详细规划设计管理提供依据
5 为评价及考核城市控制性详细规划设计单位提供依据
6 提高控制性详细规划设计管理工作法律规范化和标准化
第二条 适用范围2
1 适用于公司及下属分公司房地产开发项目
2 适用于控制性详细规划设计管理全过程第三条定义3
1 城市：指以非农产业和非农业人口聚集为主要特征的居民点，包括国家按行政建制设立的直辖市、市、镇
2 城市总体规划：对一定时期内城市性质、进展目标、进展规模、土地利用、空间布局以及各项建设、综合布署和实施措施
3 分区规划：在城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排
4 城市详细规划：以城市总体规划或分区规划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排
5 控制性详细规划：以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划；其中包括以下主要指标和要求：用地性质、建筑密度、容积率、绿地率、建筑高度、停车位、退用地红线、建筑间距、建筑总面积等等
第四条基本规则 4
1 政府确定、企业建议原则
城市规划是政府调控城市空间资源、指导城乡进展与建设、保障公共安全和公共利益的重要公共政策之一，因此，本节所述控制性详细规划设计相关内容，皆由城市人民政府建设主管部门（城乡规划主管部门）
